2019年深圳地铁建造迎来了井喷期，14条地铁线一起在建，总计273公里，而令人等待的是，今明两年将迎来8条地铁新线注册。

　　其间，2019年年末前将注册5号线南延线、9号线西延线，2020年年中将注册6号线与10号线，2020年末将注册3号线南延、2号线东延、4号线北延线及8号线一期。

　　相较于深圳已进入老练运营期的地铁线路来说，这些行将注册的新地铁线路，沿线区域大部分处于待开发情况，部分区域乃至长时间处于“零地铁”年代。估计上述地铁线路注册后，不只将改动居民的出行方法和消费习气，还将促进深圳现有商业晋级及格式的改动。

　　

　　《深圳市轨迹交通线网规划(2016-2030)》规划计划（图片来历：深圳市规划和国土资源委员会）

　　此次咱们把目光聚集在深圳今明两年行将注册的地铁线路上，整理后咱们发现：

　　1、8条地铁线共串联了47个商业项目；掩盖到福田、罗湖、龙岗、龙华、南山、光亮、盐田区域，尤其是光亮、龙华观澜、梅林关、华为新城、平湖、盐田片区等将初次被掩盖。

　　2、地铁6号线设置站点最多，共26个站，穿过商圈最多；地铁10号线现在沿线商业项目最多，约14个；

　　3、其间，仅有深圳北站将享用到“三地铁”福利，前湾、赤湾、红山、莲塘、松岗、科学馆、五和等站点将享用“双地铁”福利，这些站点沿线的红山六九七九商业中心、龙华九方购物中心、龙华龙光广场等项目有望取得更多客流。

　　4、此外，这些线路将贯穿起包括福田中心商圈、深圳北站商圈、坂田商圈、公明商圈在内超15个新老商圈。

　　深圳地铁10号线

　　深圳地铁10号线全长28公里，起于福田区福田口岸，总算龙岗区平湖中心，线路全长29.9km，共设站24个，悉数为地下站，其间换乘站9座。通过福田区、龙华区、龙岗三个区域，安闲2016年开端开工建造，估计会在2020年建成通车。未来可与市轨迹交通1、2、3、4、5、7、9、17、18号线构成换乘。

　　10号线正式通车后，将加强龙岗坂田商圈、龙华民治商圈与福田中心商圈的联络，也将完全完毕平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的情况，一起也能改进梅林关拥堵问题，关于整个区域的开展都将有重要的推进效果。

　　站点：岗厦北站

　　星河·第三空间

　　地址：深圳市福田区深南大路与深南彩田立交桥交叉口东南150米

　　星河第三空间作为华南区域首家“一站式奢华家居主题购物中心”，由星河集团倾力打造，商业面积约3万平米，于2007年5月开业。项目倡议优质日子理念，打造一站式奢华家居购物中心为主题，是包括尖端厨卫产品、高级家具及饰品、高级家居日子用品、高级餐饮配套设备等多种立异业态的高标准商业空间。

　　

　　站点：有线电视台站

　　深业上城

　　地址：深圳市福田区皇岗路5001号

　　深业上城“一个购物中心+一条街+一个镇”的共同规划为高端消费人群和都市时髦年青人打造了一个集文娱、餐饮、休闲为一体的购物天堂，商业面积约16.7万㎡于，2018年1月18日开业。

　　深业上城具有绝无仅有的地舆位置，莲花山、笔架山、中心公园别离坐落其西、东和东南面。从城市空间规划的视点动身，别离在项目左右建起两座300多米长的人行廊桥，联接莲花山、笔架山两座公园，以完成“缝合城市”。

　　

　　别的引入品牌亦含金量十足，其间包括许多全球闻名时髦品牌初次在深圳、华南区域乃至全球露脸。

　　例如全球首个MUJI无印良品旗舰店、餐厅、酒店三合一项目，太平洋咖啡全国首家全新概念店，大陆首家台湾新式茶饮京盛宇；此外还有华南区域等级最高的Nike体会店Nike Beacon Store、全棉年代国内最大全新概念旗舰店及韩国造型品牌By Miga，深圳仅有索尼直营店Sony Store全新概念店；深圳首家藏珑云海吴系茶餐厅，丽的面家（香港米其林一星餐厅“何洪记”粥面新品牌）等。

　　站点：雅宝站

　　星河雅宝COCO Park

　　地址：深圳市龙岗区雅宝路1号

　　作为COCO Park系列的第三个著作，星河WORLD·COCO Park在2018年9月29日正式开业，定位“新锐文创日子中心”，总体量达8万平米，地下2层，地上4层及独设顶层花园，汇聚了区域内丰厚的文创工业资源，引入文创、餐饮、零售等业态，项目共引入200余家品牌，3大主力店，其间首进我国、华南、深圳品牌近17家。

　　

　　精品主力店包括永辉Bravo精品超市、超级物种、全新星河寰宇IMAX影城、主题店森林场景的三只松鼠投食馆、西行记主题餐厅嘻行记、海贼王主题餐厅航海王等；此外，星河2个自营品牌也在项目初次露脸：星河首个调集美食空间“星享食汇”、星河首个运动体会交际渠道“星跃领动运体中心”，努力于为顾客打造新的消费场景。

　　站点：甘坑站

　　甘坑客家小镇

　　地址：深圳市龙岗区布吉大街甘坑客家小镇

　　2018年9月29日，由益田旅行商业集团与华裔城文明集团携手打造的深圳甘坑客家小镇焕新开业，坐落深圳中部布吉片区，占地面积18万㎡，商业面积约4.5万㎡，定位为“都市慢日子文明古镇”，规划了文创特征街区、客家美食街巷、文明体会学院、亲子文娱空间、特征主题酒店五大组团，引入了许多具有特征的品牌，包括文创、美食等多个业态。

　　

　　图片来历：甘坑客家小镇

　　站点：华为站

　　彩日子年代广场

　　地址：深圳市龙岗区坂田大街坂雪岗大路4033号

　　彩日子年代广场坐落坂雪岗科技城中心地带，无缝接驳地铁10号线岗头站，具有杰出的地舆优势，总建筑面积约3.5万平米，集时髦零售、亲子教育、美食餐饮、日子文娱、都市配套等业态于一体。将为坂田商业带来新一轮的全面晋级，努力于改动和提高区域的消费形状。

　　

　　图片来历：彩日子年代广场官微

　　深圳地铁8号线一期

　　深圳地铁8号线分两期，现在一期已开工，一期工程由2号线三期工程莲塘站后接出，结尾设于盐田站，一期设置6个站点，其间换乘站1座，盐田站与8号线二期工程换乘；现在，8号线建成后与2号线一、二期及2号线三期贯穿运营，估计2020年试运营，将有用处理莲塘片区及盐田区首要区域的通勤交通，而盐田区部分重要片区也将至此离别“无地铁”年代。

　　站点：莲塘站

　　壹海城·ONE MALL

　　地址：深圳市盐田区海景二路1025号

　　壹海城·ONE MALL由万科和招商地产两大巨子联袂打造，项目已于2018年12月22日开业。其坐落于深圳盐田区中心区，创始天然生态融入购物中心的商业体会新模式，将购物与天然进行恰如其分的会集糅合，通过与壹海城一期商业结合，调集“美食汇”、“文娱汇”、“精品汇”三大板块为中心的一站式家庭文娱型购物中心，包括餐饮、零售、文娱、儿童教育以及日子配套等，打造共同的10万㎡街区+MALL商业模式，为客户带来全新的天然系购物体会。

　　

　　图片来历：壹海城·ONE MALL

　　在品牌方面，引入盐田“首店”占比超越80%，引入品牌中如奈雪の茶、绿茶、探鱼、太二、凑凑、四季椰林、清晖小苑、禾绿，九毛九、星巴克、火舞、五谷芳香、澳门街冰室、澄鹅、西西弗书店、meland、杨梅红等均为首进盐田品牌。

　　地铁4号线北延线

　　地铁4号线北延线是轨迹三期要点工程，线路站点设置悉数坐落龙华区范围内，由结尾清湖站北端引出，由南至北沿和平路、观澜大路、高尔夫大路敷设，沿途设有清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦站、观澜湖站、牛湖站共8个车站，正线全长10.791公里。将有用改进龙华观澜片区不通地铁的现状，大大便当市民的出行。

　　

　　站点：观澜湖站

　　观澜湖MH MALL

　　地址：深圳市龙华区高尔夫大路8号

　　观澜湖新城由观澜湖集团打造的首个横跨深圳、东莞双城的“HOPSCA”世界城市归纳体项目，商业面积约29万平方米，项目已于2015年12月开业。观澜湖MH MALL坐落在环境优美的观澜湖5A国家旅行景区，与观澜湖生态体育公园隔路相望，在国内首先引入“Retailtainment”概念，包括了购物中心、文创归纳体、观澜湖世界校园、Hard Rock酒店、观澜湖世界大厦等尖端日子配套。项目还引入文娱、餐饮、零售、文创四大业态，其间文娱和餐饮的份额占六成以上。

　　

　　深圳地铁9号线西延线

　　深圳9号线东起9号线一期红树湾站，终至前海深港协作区航海路站，线路全长约10.8公里，均为地下线，设10座车站，未来可与5、12、13、15号线及深惠城际线构成换乘。该线路串联福田、南山等要点片区，将有用支撑前海蛇口自贸新城的开展，前海和南山的市民工作、购物、出行将会愈加快捷。

　　

　　站点：怡海站

　　well link city

　　地址：深圳市南山区内环路175号

　　兆邦基科技中心项目地块坐落深圳市前海片区邻近，临月亮湾大路及东滨路，接近未来深圳地铁9号线西延线，地舆位置优胜，交通非常便当。项目规划用地面积15554.77平，商业面积约4万平，周边有住所、校园、工作等用地，开发较为老练，项目努力于打造前海高新门户——阳光都市绿洲。

　　

　　站点：南油站

　　来福士广场

　　地址：深圳市南山区南海大路2163号

　　来福士广场坐落深圳南山区南海大路，地铁9号线西延线南油站可直通来福士广场负一层商业。

　　项目总建筑面积近40.2万㎡，商业建面近7万㎡，项目已于2017年4月开业；是包括购物中心、写字楼、服务公寓等多种业态的城市归纳体，项目偏重引入首入深圳的品牌、首发概念店、精品旗舰店和市场上绝无仅有的亮点品牌，与毗连的近10万平米南山市政公园融为一体，将项目打造为集购物、工作、文娱、休闲、寓居、城市文明、商务来往等功用于一身的“都市客厅”。

　　

　　站点：高新南站

　　华润万象六合

　　地址：深圳市南山区南海大路2163号

　　万象六合总建面23万平方米，项目已于2017年9月开业。由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall”的商业空间，定位为“散步式城市创造空间”，是现在深圳精品的商业购物中心之一。规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜日子美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、韶光广场等公共休闲空间。在业态规划方面，万象六合引入了近300个店肆、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超越2000平方米的室内儿童乐土和世界美食餐饮街。

　　

　　深圳地铁5号线南延线

　　深圳地铁5号线南延线（即5号线二期工程）全长约7.65公里，线路自北向南贯穿前海新区，北起于5号线前海湾站，经前海、南山，结尾与地铁2号线赤湾站换乘。共设有7座地下车站，站点包括桂湾、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾、赤湾。现已确认于本年9月底注册。该线路为直通前海蛇口自贸新城的重要地铁线路，该工程建成后将有用改进片区交通出行条件，优化片区交通格式，对加快自贸新城与深圳市各组团间的沟通交流，带动沿线经济开展具有重要意义。

　　

　　站点：桂湾站

　　华润前海中心

　　地址：南山区前海深港现代服务业协作区内桂湾商务中心片区

　　华润前海中心地处前海金融中心商务区——桂湾片区，华润置地历时三年，为前海量身打造的首个金融归纳体项目。为桂湾地铁站上盖物业，全体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，打造商务工作、美学日子、交际休闲、艺术空间、潮流时髦于一体的立异金融归纳体。项目包括立异型万象城——万象前海商业项目、世界甲级写字楼、公寓、星级酒店多元业态。

　　

　　图片来历：深圳写字楼资讯

　　杰出.前海壹号

　　地址：南山区前海深港现代服务业协作区桂湾片区二单元04邻居

　　杰出.前海壹号与华润前海中心相邻，坐落未来的世界立异金融区——前海桂湾片区，是前海首个入市的高端商务归纳体。接近桂湾地铁站和9号线西延线前湾站，项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼。一起，项目自带约10万㎡商业与万象前海商业无缝联接。

　　

　　图片来历：搜狐焦点

　　站点：铁路公园站

　　前海世茂金融中心

　　地址：南山区临海大路与兴海大路交汇处南侧

　　前海世茂金融中心坐落前海妈湾片区，年内将通车的地铁5号线延长线铁路公园站，将无缝接驳项目地下二层商业，交通非常便当。项目总占地面积12746.3平方米，总建筑面积约16万平方米，全体建造由1栋约300米高明甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办归纳体项目，是集金融、企业展现、商贸于一体的世界级湾区标杆项目。

　　

　　图片来历：世茂集团官网

　　站点：荔湾站

　　鸿荣源前海金融中心

　　地址：南山区临海大路与桂湾三路交汇处

　　鸿荣源前海金融中心坐落前海金融中心区，将打造为城市高端精品商业。项目调集地标性超甲级海景写字楼、世界品牌五星Conrad酒店、超奢华海景公寓、高端精品休闲商业壹方汇等多种物业形状，结合立体复合的地下空间形状，规划的商业部分-壹方汇，为精品主题型购物公园，力求打造立异多元功用复合的金融工业街区。

　　

　　图片来历：我国规划之窗

　　深圳地铁6号线

　　地铁6号线分为两期开发，一共设站26座。其间地铁6号线一期线路全长约37.6公里，共设车站20座。起点设在深圳北站，总算松岗站，并与地铁11号线设换乘站，将有用加强龙华、大浪、石岩、光亮、公明、松岗等片区各方面的联络，并通过龙华线换乘至福田中心区，成为联络中心城区与中部归纳组团、西部高新组团的城市组团快线。

　　二期线路起自深圳北站，总算科学馆站，线路全长约11.5公里，设车站7座，通过龙华、梅林、银湖、八卦岭、上步等片区。二期工程共有5个换乘站：其间科学馆站可换乘1号线、通新岭站可换乘3号线、八卦岭站可换乘7号线、银湖站可换乘9号线、深圳北站可换乘地铁4号线、5号线及高铁。

　　

　　该线路注册后不只将加强光亮、宝安、龙华、福田等区域的联络，还将带动沿线土地开发与配套建造，在便当片区居民出行的一起，对城市经济的开展具有重要意义。

　　站点：公明广场站

　　光亮大仟里

　　地址：光亮新区松白路与长春路交汇处

　　光亮大仟里是91万㎡光亮新区地标——宏发天汇城的重要中心商业，商业面积约15万㎡，坐落光亮新区松白路与长春路交汇处，为该区域内现在规划的首个大型商业项目，项目将于2019年9月28日开业，定位“新城封面，都市驿站”，引入很多首家品牌：如深圳首家双巨幕式剧场影院金逸影城、广东首家永辉超市旗舰店、深圳首家海底捞才智餐厅、光亮首家快时髦品牌UNIQLO、光亮首家反斗乐土、光亮首家星际传奇等品牌，将打造公明人的首席时髦、潮流日子目的地。

　　

图片来历：宏发商业

　　除了丰厚多元的品牌进驻外，项目还将现代、大气的商业空间与情形化的环境交融，在商业空间上，规划两大下沉式广场，构成“剧场式”乐聚六合；还引入穹顶广场、空中花园、同享书屋等，为光亮新区带来都市最为前沿的潮流、文明、文娱、休闲等气氛，体会都市新式日子方法与消费场景。

　　站点：光亮大街站

　　星河六合

　　地址：光亮区光亮新区光亮大路511号

　　星河六合项目东侧紧邻光亮大路，毗连绿洲东周片区旧改项目，将打造成集商业、工作、寓居、文体文娱及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市归纳体。

　　

图片来历：星河商置

　　星河六合商业部分将引入其旗下老练商业COCO·City品牌，商业面积约7万平，现在已与星巴克、圣丰城、西西弗、古德菲力健身、喜茶以及乐凯撒、星河寰宇影城、金宝贝、永辉超级物种、奈雪的茶、汉堡王等品牌商家成功签约，努力成为区域内一站式归纳购物中心，丰厚光亮商业业态，打造全新都会风气领地。

　　站点：红山站

　　红山六九七九商业中心

　　地址：龙华区腾龙路与中梅路交汇处东侧

　　坐落深圳龙华的红山六九七九商业中心，地下二层接驳地铁6号线红山站，是一座建筑面积超10万㎡的公园式商业归纳体，将于2019年年末开业。其包括了32座独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼以及酒店等，构成了一个共同的开放式购物街区。

　

　　图片来历：红山6979

　　其间，时髦服装、玩趣潮物、精品超市打造休闲购物空间；美食广场、休闲餐饮、珍馐部落刻画美好日子；多元业态的配套组合使得红山六九七九商业中心将人文艺术、文明内在与城市的商业开展紧密结合，成为一座集文明、风气、体会等于一体的城市新地标，估计将于2019年年末开业。

　　龙华九方购物中心

　　地址：深圳市龙华区人民路2020号

　　龙华九方购物中心开业于2014年9月，总建筑面积10万㎡，间隔红山地铁站间隔约500米左右，定位“都市日子体会中心”，以生态、艺术、人文、体会为特征，以亲子体会带动家庭消费为亮点，龙华九方包括了时髦购物、特征餐饮、休闲文娱、服务配套等多种业态组合，全方位满意顾客日子体会需求。

　　该项目主力品牌有中影世界影城、稻香迎囍皇宫、MELAND儿童体会乐土、玩具反斗城、星际传奇、华润万家精品超市等，一起H&M、优衣库、MUJI等快时髦品牌也已进驻，超70%的品牌是首度进入龙华区域，努力于为龙华新区及周边市民带来全新的日子方法和消费体会。

　　

　　图片来历：百度百科

　　龙华龙光广场

　　地址：龙华区中梅路与腾龙路交汇处

　　龙华龙光广场建面约10万㎡，无缝接驳地铁4号线与6号线红山站，依托龙光玖钻80万㎡城市归纳体，交融约200m钻石立面写字楼、万丽酒店于一体，由世界顶尖建筑规划团队AECOM操刀规划。还有龙华艺术馆、龙华图书馆将文明艺术与商业地产对接，为城市新中产阶级、年青家庭及商务精英打造充溢时髦与构思的购物乐享地。

　　

　　图片来历：龙光商业