时值7月，2019年已步入下半程，历经前6个月的沉积崎岖，西南商业地产职业在上半年的体现终究怎么，下半年又将面对哪些检测？赢商网为此整理了2019年上半年西南区域已开商业项目数据，从不同的视点解析上半年西南区域开业项目（专题阅览）概况。

　　据赢商网不完全计算，上半年西南区域共开业31个商业项目（商业体量≥3万㎡），合计为西南区域带来244.12万㎡商业体量。其间，重庆开业项目共9个，商业体量78.99万㎡；四川开业项目共7个，商业体量44.8万㎡；贵州开业项目共11个，商业体量75.33万㎡；云南开业商业项目4个，商业体量45万㎡。从上半年西南已开商业项目的区域散布来看，重庆、贵州增速相对较高，云南增速则趋于陡峭。

　　此外，比照赢商网年头计算数据显现，2019年上半年西南区域拟开业项目近70个。截止6月底，超越40个项目、近400万㎡的商业体量将推迟至2019年下半年或2010年及今后开业。

　　（注：计算目标为商业面积≥3万㎡的会集型零售物业，包含购物中心、商业街、奥特莱斯、文旅综合体等，不含专业商场）

　　1月项目争相露脸 后续开展崎岖不定

　　从上半年西南区域项目开业时刻来看（除掉两个具体时刻不决），1月开展势头杰出，合计开业项目到达16个（商业体量≥3万㎡），占上半年开业总数量一半的份额；2、3月均只开出一个商业项目（商业体量≥3万㎡）；4月略有增势，开业项目合计4个（商业体量≥3万㎡）；进入5月，商业项目出现零添加的状况；而6月西南开业项目又有了添加趋势，合计6个商业项目（商业体量≥3万㎡）开业。

　　西南区域1月份开业项目数量最高，但从2、3月份的数据来看，首月的“开门红”效应并没能得到很好的连续，出现出了下滑的趋势。从时刻维度上看，商业地产不止于行进，还需维稳。

　　购物中心型商业项目仍占主导优势

　　从上半年西南开业项目类型计算来看，购物中心型项目共20个，占比65%；购物中心+商业街项目共3个，占比为10%；商业街区型项目6个，占比19%；而步行街和文旅综合体商业项目均为1个，共占比6%。从以上数据来看，上半年西南开业项目仍以购物中心型为主导。值得一提的是，步行街和文旅综合体项目均坐落云南省，这与近年来云南大力开展文明旅行工业密不可分，项目的开发相同也需要与地点区域的经济开展和文明、日子需求相结合，因时量体裁衣。

　　上半年西南各区域开业项目状况解读

　　从2019上半年西南四个区域的项目开业状况来看，因为每个区域的城市区位不同、经济开展不平等各种因素效果，每个区域的商业开展也存在必定的差异，因而，对每个区域进行全方位的解读，才干更具体的了解各区域商业地产职业开展的现状，然后更好的预判各区域商业地产职业的开展趋势。

　　重庆

　　重庆上半年开业项目首要会集于主城区，区县中仅开州区、永川区别别有一个商业项目开业；从数量和体量上来看，上半年开业项目中，首要以5万㎡及以上的中大型商业项目为主，其间较为杰出的为九龙坡区，开业的三个项目中，体量均为5万㎡以上。

　　四川

　　四川上半年开业项目中，各区域开展不均衡，开业项目会集在几个首要城市。其间，成都市5个商业项目开业，绵阳、南充市别离有一个项目开业。从商业项目体量上来看，四川上半年开业项目中，体量多会集在5-10万㎡之间。

　　贵州

　　贵州上半年开业项目中，散布区域和数量上都较为平稳，贵阳、遵义、六盘水、毕节以及黔南区域别离有两个商业项目开业；从体量上来看，贵州上半年开业项目体量首要出现两种趋势：11个开业项目中，10万㎡及以上的商业项目四个；5万㎡及以下的商业项目4个。不管从数量散布仍是体量巨细上，贵州上半年的商业项目都出现出较为平衡的开展状况。

　　云南

　　云南上半年开业项目中，省会城市昆明没有大型的商业项目问世，首要会集在旅行为主的区域。在开业的5个商业项目中，大理2个商业项目带来10万㎡的商业体量；楚雄和曲靖市别离有一个商业项目开业，共带来16万㎡的商业体量；西双版纳开业一个商业项目，带来19万㎡的商业体量。从云南商业项目类型来看，结合文旅职业的开展，商业项目的开发上也有所不同，更倾向于以旅行、休闲为主的步行街、文旅综合体类型为主。

　　总结

　　西南商业地产职业在阅历了上半年的起崎岖伏，将在后半年继续发力，据赢商网计算显现，2019年下半年西南区域估计将有96个商业项目开业，新增商业体量912.82万㎡。购物中心作为线下最为会集的消费场景，势必会跟着经济的开展而改变。从城市开展来看，一二线城市的购物中心竞赛剧烈，三四线城市逐步成为开发商重视的要点区域，跟着城镇化的开展，未来三四线人口还会添加，居民的收入以及消费也将会进步，这将进一步为城市商业开发助力。2019年西南商业地产将会交出怎样的答卷，咱们拭目而待。

　　（补白：因计算口径及项目开业时刻不稳定性影响，或形成估计开业项目数量与年头赢商网计算数据有所不同。文中数据为赢商网不完全计算，数据首要来自赢商大数据中心、企业方供给、媒体揭露报导，如有讹夺欢迎纠正：023-63707520 赢商网重庆区域新闻中心）