比较于2018年深圳商业地产的热烈局势，2019年上半年较为安静。仅有万科两大项目（云城万科里和深南万科里）、九方荟、天安数码广场、东部星悦六合五个项目入市。

　　其间，云城万科里东里+mall开业完结了云城万科里的完美开放，其也以“Mall+绿廊街区+商业街区”的商业形状再次立异了深圳商业修建方式。而作为留仙洞总部基地的首发之作，云城万科里以超40%的南山北首进品牌引发广泛重视。并以“工业+商业”的方式探究商业立异，引领西丽商圈的晋级。

　　比较于上半年商场的安静，2019年下半年深圳商业地产进入“大迸发”阶段，据赢商网计算，下半年深圳将有18个项目入市，商业体量达142.3万平方米，包含One Avenue卓悦中心一期、壹方六合B区、深圳塘朗城、宏发大仟里两大项目等商业项目。

　　在2019年下半年深圳拟开业的项目中，以5-10万㎡以下（含10万㎡）的项目为主，共有8个，占比45%；5万㎡以下（含5万㎡）的项目有6个，占33%；10-20万㎡的项目有4个，占22%。

　　从区域上来看，2019上半年拟开业的商业项目首要散布在宝安区，共有5个项目入市，南山、龙华、龙岗、福田别离有3个项目开业，光亮有一个项目开业，罗湖区暂无项目开业。

　　进入到商业地产投进高峰期，这些拟开业项目有哪些新动向，在业态品牌规划上有何亮点？赢商网选择了部分项目为您提早揭晓。

　　壹方六合B区

　　壹方六合B区为壹方六合第三个开业的商业区域，与A区、E区不同的是，该商业为纯街区式商业。B区定位“潮流品尝前锋主场”，以零售、餐饮、配套为中心，将引进约150家品牌。

　　离开业仅不到半个月，从已曝光的品牌来看，壹方六合B区引进了NIKE、ADIDAS、FILA、ANTA、LINING、PEACEBIRD、GLORIA等很多旗舰概念店以及高调纯K、海底捞、79号渔船、八合里、王鼻子烤肉、板屋烧烤、卅卅、老佛爷等网红餐饮品牌。

　　值得一提的是壹方六合B区发力“夜经济”，精心打造了夜市街区—嗨FUN宵夜街。

　　深圳塘朗城

　　深圳塘朗城是深铁置业与深业集团共同开发建造，项目无缝接驳五号线塘朗站，为典型的TOD项目。结合“轨迹+物业”，项目以“多首层”的规划串联住所、公寓、商场、写字楼、地铁，构成以满意寓居、作业、商业、休闲等多功用的“站城空间”。

　　作为集购物、餐饮、休闲、文娱、工作于一体的社区购物中心，塘朗城现已进驻麦当劳、乐购超市、梦氏健身等大型主力店，一起，还引进白叟NIKE、Adidas、PUMA、SKECHERS等闻名运动品牌。现在，塘朗城部分品牌已开业，如魔奇英语、九亩花田手艺吐司。

　　One Avenue卓悦中心一期

　　One Avenue卓悦中心坐落福田CBD的中心方位，商业面积达28.6万㎡。其间一期包含北区“ONE：Living品尝日子”、西区“ONE：Style时髦中心”、东区“ONE：Taste缤纷美馔”三大主题业态，以及欧洲街、国际鞋区、儿童兴趣区、美妆区、潮流时髦区、美食区等。

　　在品牌上，项目招商率已达到90%，具有近350家品牌。引进了CGV全球第二家艺术电影院、香港健身瑜伽品牌舒适堡Physical，以及华南首家珍庭潮菜酒家、植藤、乐忻经典 、隐厨、小山东老家、大無烧肉……

　　光亮大仟里

　　光亮大仟里是宏发天汇城的重要中心商业，修建面积约15万㎡，以打造时髦潮流日子为理念，集购物、餐饮、休闲、文娱于一体，是光亮区未来的商业新地标，也是光亮区的首个归纳大型购物中心。

　　项目利用用下沉式广场的方式，构成“剧场式”乐聚六合，打造了天街、同享书屋、韶光漂流瓶、木育森林、旋风滑滑梯等休闲场景。

　　在业态规划上，光亮大仟里引进超70%闻名连锁品牌初次进驻光亮区，其间零售与配套别离占比32%，餐饮占比26%，儿童业态占比10%。详细引进了近7000㎡的永辉Bravo YH、约3000㎡宴会酒楼、约6500㎡金逸影城以及星际传奇、60余家美食品牌等。

　　深圳益田假期里

　　益田假期里由众冠股份与益田旅行商业两家企业联合开发，是南山“大沙河立异走廊”上规模最大的归纳体项目之一。归纳体总修建面积为20万㎡，商业部分约5万㎡。

　　项目定位深圳”首个24小时O2O潮圣地”，会聚立异、潮流、人文、亲子、交际等丰厚体会，现在，项目已完结100%招商，海底捞、金翠皇宫、枞横影院、京味张、领航健身等十多家品牌商户已出场装饰。

　　勤诚达K+PLAZA

　　K+PLAZA是勤诚达·前海国际归纳体的商业旗舰，修建面积达4.5万㎡,以“前海会客厅 乐享日子家”为定位，现在已引进明第宅中餐厅、原味建议椰子鸡、常株潭湖南菜、酸渡老坛酸菜鱼、太平洋咖啡、鹿角巷、1点点、哒柠、御蝶坊、龙门花甲、乐食空间。

　　地铁锦荟PARK

　　地铁锦荟PARK是深圳地铁集团打造的榜首个自营商业著作，项目约5.5万㎡，与地铁3号线六约站无缝对接，是深圳首个运动主题的归纳体商业项目。

　　地铁锦荟PARK环绕“运动”、“家庭”，规划了运动服饰、特征餐饮、星级影院、儿童教育及文娱、大型生鲜超市、运动公园等多种业态，包含迪卡侬、盒马鲜生、中影国际影城、大生体育公园四大主力店，其间迪卡侬已正式试营业。

　　红山六九七九商业中心

　　由华裔城和招商蛇口两大央企打造的红山六九七九商业中心是一座修建面积超10万㎡的公园式商业归纳体。项目以30栋独栋商业，与构思街区结合，经过潮流购物，人文艺术、时髦文娱，举世美食等多元化业态打造沉溺式商业。

　　在品牌上，红山六九七九商业中心收罗了大众网红餐饮店：胖哥俩、古集餐厅、尚鼎香、欢喜纳瓦、鱼库烤鱼等，一起还有韩国榜首影院CGV影城、华南首店高兴麻花、深圳首家4D全息投影的惑许酒吧、网红健身房超级猩猩，以及龙华首家海马体照相馆等50+家首入华南/龙华的品牌。

　　宝安大仟里

　　宝安大仟里是70万平方米新生代城市归纳体——宏发QCC前城的中心商业，修建面积逾16万平方米，与地铁1号线坪洲站A出口无缝对接，集购物、休闲、文娱、餐饮、健康、文明、交际等7大功用于一体。

　　在业态品牌上，宝安大仟里规划了萌宠六合金和儿童阅览两大主题空间，引进了3500平方米室内冰雪国际和3000平方米深圳首家室内动物园，此外还引进永辉Bravo YH、金逸影城、宝安区仅有一家保时捷城市展厅（已开业）、星际传奇、圣丰城、meland、星巴克、太二等。