在百货、卖场等连续式微的情况下，国名闻名的超市品牌在山东继续封闭门店。华润万家、沃尔玛等连续撤出山东商场，也让人看到了百货超市在新业态冲击下的苦苦挣扎。

　　但关于别的一些超市品牌而言，在背靠购物中心，进入山东商场较早，消费集体安稳的情况下，遭到新业态的冲击较小，从而在山东开展的较为顺畅。在这些品牌中，除了利群、振华、家家悦等山东本地商超品牌，最为闻名的，当归于外资品牌永旺（专题阅览）。

　　据赢商网计算，现在永旺在山东还有六家门店，其间包含4家购物中心，两家永旺梦乐城（专题阅览）（相关干货）。青岛作为山东兴旺的城市，永旺布局了三家购物中心和一家没有开业的永旺梦乐城。

　　和更新换代较快的其他商超品牌比较，永旺购物中心在青岛布局第一家购物中心到现在，现已超越20年。虽然现在项目大多进入转型期，可是永旺在青岛商业中的方位，仍旧是令人刮目相看。

　　永旺在青岛的三家购物中心分别是坐落市南区香港中路永旺东部购物中心，坐落黄岛区长江中路永旺购物中心黄岛店和市北区合肥路门店。其间，合肥路门店开业于2014年，是现在三家购物中心种开业时刻最短，面积最大的一家，其品牌的入驻也最多。相较于东部分店以百货超市为主，合肥路门店更像一家完好体购物中心。虽然三个项目的形状、面积、引入品牌等各不相同，但经过赢商大数据剖析，三个项目在选址、客群定位现已引入品牌的层次上，都明晰的体现出日本企业的细节剖析。

　　永旺怎么能在竞赛剧烈的青岛商业中，耸峙20年不倒，赢商网经过大数据剖析，来揭秘永旺岛城20年生存记。

　　选址商业中心

　　一个项目是否成功，最为重要的，当归于项目选址。

　　青岛永旺东部分店早在1998年就现已开业，能够说是青岛最早的购物商场。虽然2016年东部分店进行了品牌的提高，可是仍旧能看到东部分店仍旧是以超市和百货为首要运营形式。东部分店坐落青岛香港中路商圈中心，虽然项目的商业体量仅有4万方，但东部分店仍旧是商圈内的开业较早较为重要的项目之一。

　　香港中路商圈是青岛现在经济、文明、交通最为兴旺的商圈之一，商圈是市政府地点地，归于青岛政治、文明经济中心。商圈内有4个地铁站和50多个公家站，其间五四广场站归于地铁2、3号线的换乘点。商圈内的栈桥、五四广场等景点也归于青岛著名景点。

　　经过赢商大数据剖析，香港中路周边的人群画像中周边客群以中产阶级为主，年纪19岁到45岁占比较大，这阶级的客群的消费才能也较高。这关于远渡重洋来我国开展的永旺来说，周边的客群能够习气其较高的消费定位。

　　除了较为富余的方针客群，永旺东部购物中心的客群活动也较高。依据赢商大数据的地图热力体现来看，无论是日常的作业日仍是节假日，永旺东部分店的客群活动都较大。这显着给永旺带来了较大的流量。

　　和东部分店地点香港中路商圈相似，开业于2005年的黄岛店地点的方位同样是黄金海岸商圈中的中心方位，相较于香港中路的经济开展，黄岛商圈的旅行文明工业开展更为敏捷。从大数据剖析来看，黄岛商圈的常驻人口的占比高于作业人口，也因而，超市和卖场的需求也较大。永旺黄岛门店也处于离住宅区较近的范围内。

　　永旺合肥路门店开业时刻较短，近10万方的面积使整个项目在业态挑选和动线规划上出现出购物中心完好容颜。合肥路门店处于青岛新都心商圈和浮山北商圈的交界处。这两大商圈都归于青岛新式商圈，最显着的特征便是常驻人口尤其是年领导25岁到40左右的常驻人口占比极大。其消费才能和日常人群活动在青岛的商圈都在前列。

　　依据归纳剖析不难看出，永旺在青岛布局的家购物中心所挑选的方位都属与商圈中心或许商圈气氛较为稠密的范围内。选址地点的客群有着较为安稳的常驻人口，而且具有必定消费才能。

　　业态品牌量体裁衣

　　除了选址之外，三个项目的业态也出现出和周边项目的较大的差异化。

　　在业态散布方面，三个项目迥然不同。造访项目不难发现，除了永旺自营的百货和商超品牌之外，永旺在业态上还引入了一些精品零售和简略的的餐饮。中档服饰和平价化装品也在商场中很多出现。肯德基、必胜客、星巴克等餐饮和江南布衣、木十九等零售在门店中都又出现，而林清玄、美宝莲、樊梨花等化装保健也在门店中出现。

　　不过，因为三个项目的方位不同，周边购物中心的竞赛压力不同，永旺三个项目的品牌和业态上也有些纤细的差异。关于香港中路的门店来说，因为万象城、海信广场、银座等项目的散布，东部分店首要以精品超市为主，零售和餐饮都较少。而且现在门店仍旧处于晋级状况，除了自营的超市，大部分品牌都处于关门装修阶段。

　　而关于黄岛门店来说，因为周边常驻人口的年纪偏大，其商超的占比远大于零售占比。一起，还引入了占有面积较大的儿童业态茉莉梦想，充沛习气家庭式购物。

　　而关于开业较晚的合肥路门店，因为周边客的大多归于年青白领，所以门店引入了很多相似ONLY、阿迪达斯、彪马等服饰品牌。一起，餐饮业态的占比也远远高于其他两个项目。东来顺火锅、船歌、亚惠美食等合适上班族的餐饮品牌在项目三楼扎根。

　　从项目的品牌散布来看，和其他商超更重视定位来说，永旺的品牌和业态挑选更量体裁衣，挑选从实际出发来确认项目的业态和品牌

　　未来需转型

　　作为青岛最长命的外资商超品牌，永旺20年的开展和其他品牌比较显着更为接地气。虽然跟着当地的消费习气和商业开展进行了一些调整，可是一直以来依照自己的规划进行开展。

　　不过，跟着现在青岛的商业开端爆发式增加，一直以来顺风顺水的永旺也遭到了新业态的冲击。2018年，香港中路商圈的未来广场开出青岛新零售门店地球港，即使存在时刻并不长，但仍旧给商圈内的商场主力永旺巨大的冲击。东部分店的品牌整改随之开端。

　　随后，和合肥路门店相距不远的证大大拇指广场为求翻身，引入新零售职业龙头盒马鲜生，也给合肥路门店必定冲击，在客群数量和日常客流中有了显着的下滑。

　　面临来势汹汹的新零售职业和蓬勃开展的电商，百货和商场占比巨大的永旺购物中心在青岛的开展也开端逐渐困难起来。尤其是永旺在我国的其他省市开展的并不顺畅的情况下，永旺的转型也成为必定。

　　本年3月份，永旺发布2018年成绩布告，虽然永旺集团在香港事务分部出售增加，可是永旺在我国内地仍然出现亏本。为了坚持我国商场竞赛力，永旺开端经过新的营运形式，测验新的业态形式，加快向数字化运营转型。

　　出来零售方面的转型，在项目的打造上，永旺也开端进行改变，从敏捷扩张的百货类购物中心开端向以儿童工业为主的城市归纳体改变。

　　2018年5月份，永旺在山东打造的第一个梦乐城烟台金沙滩的开业，随后，永旺就宣告了第二家梦乐城将落子黄岛，而早在4月份，永旺预备在淄博开业的购物中心被山东银座接手。这些好像也变成了一个信号，永旺在山东的项目也开端进行更新晋级。

　　20年的开展给了永旺在青岛厚实的客群根底，但商业的改变瞬息万变，为了应对新的商业形式，永旺的亟待晋级。