电子商务昌盛，全球供应链不断调整，而经济的增加也带来了物流商场继续不断的改变。Prologis Reserch与Eyefortransport两家物流职业智库联合完结了一项查询。查询归纳了前三年的数据，于2017年完结，受访者来自零售、轿车、电子产品等不同职业的物流从业人员。查询结果清晰了五大要素，决议一个物流地址是否具有优势与潜力。
---要素一---挨近重要消费中心
Top 1 德国
Top 2 荷兰
Top 3 比利时
Top 4 英国
Top 5 法国
---要素二--- 政商环境杰出
Top 1 荷兰
Top 2 中东欧国家联合体（捷克、斯洛伐克、匈牙利、罗马尼亚、土耳其）
Top 3 波兰
Top 4 德国
Top 5 英国
---要素三--- 劳作力商场优势
Top 1 波兰
Top 2 荷兰
Top 3 中东欧国家联合体（捷克、斯洛伐克、匈牙利、罗马尼亚、土耳其）
Top 4 德国
Top 5 比利时
---要素四--- 交通运输基建设备完善
Top 1 荷兰
Top 2 德国
Top 3 比利时
Top 4 法国
Top 5 波兰
---要素五--- 出资总本钱优势
Top 1 荷兰
Top 2 波兰
Top 3 中东欧国家联合体（捷克、斯洛伐克、匈牙利、罗马尼亚、土耳其）
Top 4 德国
Top 5 比利时
研究者得出以下定论：
1.挨近或许处在重要消费中心，是最为要害的要素。
2.人口密布、消费指数高，构成重要消费中心两大要害。
3.本钱问题，和其他要素比较起来，相对效果不是很明显。
4.挨近劳作力商场，劳作本钱对物流地址挑选有直接影响。
▲物流热门分布图
这样的查询结果不仅能协助企业更好地挑选落后和出资地址，也能协助与推进出资方针。政府能够据此对基础设备进行出资，以激发起物流增加的悉数潜力。
两家智库对欧洲境内100个地址进行了剖析。根据上述五大影响要素，查询得出了最佳物流地址前三名。
第一名：荷兰芬洛（Venlo）
芬洛坐落荷兰南部，在消费商场、政商环境、劳作力商场、基础设备和出资本钱五大要素上得分很高；比利时、荷兰、卢森堡这三个高收入国家和德国西部，为区域中心的芬洛供给了绝佳的消费者密度以及优胜的交通运输网络；荷兰还具有欧洲先进的管理体系和多式联运设备，为辐射全欧的分拨与调度供给重要保障。
第二名：杜塞尔多夫/莱茵-鲁尔区域
坐落德国西部，在本来杰出基建条件下，近年来当地政府的注重与对企业的支撑，中欧班列的密布衔接，让杜塞尔多夫/莱茵-鲁尔区域成为近年来潜力增加最快的出资地址。杜伊斯堡、科隆均归于这一区域。
第三名：波兰罗兹
波兰中部成为西欧区域以外最优胜的商场。比较前两名，波兰罗兹对广袤的中东欧区域具有更好的辐射影响力。
