福州高新区（全名“福州高新技术工业开发区”），成立于1991年，是我国第一批国家级高新区之一，下辖洪山、台西、仓山、马尾等4个老园区及海西高新技术工业园、生物医药和机电工业园2个中心主体园区。

　　直到2013年7月，包含南屿镇和上街镇的建平村、马排村、马保村、厚庭村、新洲村等5个村由高新区保管，通过整合的高新区总面积从本来的63平方公里扩至193平方公里。2016年6月，经国务院批复赞同，福州高新区发动国家自主立异演示区建造，更在2017年全国147家国家级高新区中排名第32位。

　　能够说20年来，福州高新区的开展完成了质的腾跃。特别近3年来，在福州“东拓南进”的城市规划及政府大力扶持下，高新区在科技、工业、商业、交通等方面都出现出了蓬勃开展的杰出势态。

数读高新区（鲍海峰/制图）

　　日子配套不断完善

　　在《福州市城市绿地系统规划（2016—2020）》中，高新区不只在根底服务建造脚步上加速脚步，打造区级公共服务中心，更方案建造成为生态环境杰出的宜居宜业新城。

　　首先在交通路网上，自2017年国庆起，高新区趁热打铁，打通了包含高新大路、乌龙江大路一期、明德路、立异路、构思路、高岐路和“两园”区3号路、4号路、13号路、2号路延伸段等在内的11条路途。此外，除了现已运转的2号线，未来3号、8号地铁也将通过该区域。明显，高新区的路网骨架在不断完善，全体形象也面目一新。

　　教育资源上，除了福州大学、福建师范大学、医科大学、福州一中等十余所顶尖学府散布周边，高新区近年来也在加速推进扩展优质教育资源，包含打造区级要点小学——高新区试验小学及区属演示性小学三岐小学等。据悉，高新区将建造二十多项教育配套建造。估计到2020年，高新区将会新增中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。

高新区毗连大学城20余所高校和职业学校

　　除此之外，高新区的休闲配套也在逐步完善。包含上一年8月发动建造的旗山湖项目，及乌龙江休闲步道、乌龙江湿地公园两大休闲配套的建造等。

　　交通路网、教育资源、休闲配套的完善，无疑提高了高新区居民的日子水平。而作为居民日子配套中最为重要的一环，该区域的商业开展更完成了质的腾跃。

　　商业综合体拔地而起

　　毫无疑问，无论是关于城市的新区建造，或是对城市的旧区改造而言，商业的开展都在其间起到巨大的效果。而关于高新区的开展而言，也相同不破例。

　　几年前，高新区放眼所见都是一片片铁皮房和旧房子，而现在除了一条条新建筑的路途、一栋栋新建的住所高楼，还有一个个拔地而起的商业综合体。

　　· 正荣财富中心

　　2016年，坐落高新区内的首个大型商业综合体——福州正荣财富中心正式开业，项目全体包括购物中心、步行街、创业基地、崇高住所等组合，是集购物、休闲、文娱、餐饮、商务工作及寓居为一体的社区型时髦购物中心，其间商业体量达7万方，为打造沉溺式体会，精准服务于周边具有活力、特性、有好奇心、爱浪漫等年青客群，福州正荣财富中心在空间规划上完成一层一场景，更在场内规划了“365天都市欢喜剧场”、“270度全视角盘绕式屏幕”、“室内现象旱地喷泉”等特征场景。

　　开业之初，Bravo YH超市、中瑞影城、红派KTV、屈臣氏、星巴克、拉夏贝尔、AK、马克华菲、北疆饭馆、蜜思牛、越城记、汉堡王等很多知名品牌强势入驻，也极大的满意了周边顾客的日常需求。

　　通过近3年的运营，福州正荣财富中心进一步优化提高业态组合，逐步调整引入了大丰收、四道菜、汕之膳叶记汕头牛肉火锅、苏宁易购、华为、朵以、耘端、沈茶等品牌商家，为家庭客群的购物休闲体会带来更多优质挑选。现在，福州正荣财富中心已成功虏获了高新区及周边区域数十万顾客的心，项目运营成绩逐年稳步提高，商场客流屡立异高，商家全体运营成绩持续增长。

　　· 信通中心

　　2017年的终究一天，高新区又迎来了信通中心的开业。项目总建筑面积22万方，集工作、SOHO、商业、酒店、文娱五大业态于一体。自2018年起，通过晋级的信通中心以“文教体会”为中心，将餐饮、零售、休闲文娱、文明教育、儿童体会等业态相融，打造合适全家人逛的综合体。

　　开业至今，信通中心不只为周边居民供给了一站式的消费场所，更为这儿的每个家庭供给了一个兼具休闲文娱、教育文明、集会交际等多重功用的日子乐土。

　　走进信通中心可见，横店影城、星空光影艺术馆、威美斯KTV、苏宁易购、酷动健身、新华都邻聚超市、永辉mini、新状元教育、疆都丝路、麦当劳得来速餐、广芳园等很多知名品牌均在此建立门店。

　　值得一提的是，星空光影艺术馆占地1500平方米，内设56个展馆，充溢兴趣的5D幻觉艺术、浪漫的紫藤花海、炫酷的星光地道……每一个场景都深受爱玩、爱秀、爱拍的年青人喜爱，一开业便招引了一批批年青朋友前往，成为福州网红自拍馆。

　　· 万达广场

　　2018年6月28日，正祥集团与万达集团签署战略协作协议，意味着福州第四座万达广场将落地高新区，这也是万达轻财物道路在福州商业市场上的首秀。同年12月30日，正祥·祥禾公社二期项目暨万达广场开工典礼在项目举办。

　　据悉，作为福州首个“协作类万达广场”，该项目将以60万方城市级综合体露脸，包括大型购物中心、室外商业街及五米公社等六大商业模式，是集购物、休闲、文娱、餐饮、商务、工作、寓居于一体多元化文立异青年聚集地。若依照规划顺畅开展，高新区万达广场最快在2022年能够建成。到时将改动高新区现有的商业布局，全面提高老百姓的消费体会。

　　相关数据显现，加上已开业的龙旺抱负天街，在建的紫光浦上商业小镇、群升广场等商业项目，高新区内的纯商业体量现已超越40万㎡，未来，跟着万达广场等项目的开业，更多知名品牌与时髦精品的入驻无疑将进一步提高高新区的商业质量。

　　开发商争相进驻高新区

　　实际上，自2013年高新区正式保管闽侯县南屿镇以及上街镇的5个村以来，该区域便被视作福州中心市区扩张的战略要地，也成为了福州多家开发商的必争之地。

　　现在，不只有阳光城、融侨、泰禾、三盛、正荣、龙旺、正祥、群升等本乡开发商扎根于此，中海、万科、碧桂园、清华紫光等外来地产商也相同有所布局。

　　回忆本年4月，高新区推出的本年首场土拍，共推出的3幅地块触及闽侯上街镇马排村、新洲村，此次土拍招引了龙湖、正荣、雅居乐、保利、厦门国贸、建发、禹洲、中海、融侨、世茂等很多开发商参与。终究，厦门国贸、融侨集团、正祥集团别离以4.95亿、10.20亿、3.08亿的竞价各夺一地。值得一提的是，这也是厦门国贸初次入榕拿地。

　　随后的4月30日和7月19日，高新区又推出了两场土拍活动。除了开发商争相抢滩，高新区还开始形成了具有当地优势和特征的支柱工业。据高新区相关负责人泄漏，现在全区具有高新技术企业184家，2018年受理专利申请2300多件，园区每万人发明专利具有量约107件。

晋级版标准厂房暨高端配备先进制造业生产基地效果图

　　此外，高新区已先后荣获国家级文明和科技交融演示基地、国家火炬方案软件工业基地、国家级专家服务基地、国家知识产权试点园区、省级创业立异演示中心等荣誉，明显，其影响力正在不断提高。

　　总结：放眼福州高新区，一大批的项目正如火如荼的建造中，很多大出资、高科技的重大项目在此落地，商业开展欣欣向荣，能够说，一幅炽热的创业图景正在高新区逐步铺开。未来，高新区又将出现怎样一种现象，无妨拭目而待了。