坐落香港铜锣湾的罗素街或许是史上最快跌下神坛的“购物街”，我国内地游客不见了，只剩下冷清的大街与无法的店员。
据香港房产中介机构Midland IC&I数据，铜锣湾的1087家店中已有102家处于空置状况，空置率达9.4%，该区的罗素街上一年一度超越纽约第五大路成为全球零售租金最贵的购物街。Tony Lo进一步估计，香港四大中心商业区2020年空铺总数或超越600家，创历史新高。
实践上自6月中旬开端，除金融外，高度依靠旅游业的香港零售环境便一落千丈。据香港旅游发展局数据显现，上一年8月全体访港旅客589.59万人次，较2017年同月添加17.4%，上一年全体访港旅客达6515万人次，总消费3282亿元。若按40%跌幅核算，本年8月访港旅客“蒸腾”236万人次，仅剩下约354万人次，核算单月经济丢失约120亿元。
▲图为香港近两年来的零售职业体现
没有游客就意味着没有消费。香港7月零售业出售总额同比大跌11.4%至344亿港元，其间珠宝首饰、挂钟及贵重礼物等奢华品出售额同比大跌24.4%，服装出售额跌落13%，百货公司出售额下滑10.4%。
面临益发恶劣的香港零售环境，奢华品牌无疑是最受冲击的目标。作为从前的购物天堂，香港贡献了全球奢华品牌5%至10%的出售额，LV母公司LVMH集团在香港的销量占其总经营额的8%至9%，开聚集团旗下的中心品牌Gucci在香港的销量占其总经营额的10%左右。
而为了坚持高端的定位，奢华品牌门店不管在地段选址仍是装饰上，都以最好和最贵为准，租金和日常维护费用十分贵重，一旦失掉具有购买力的顾客，就意味着巨大的亏本。
据彭博社报导，坐落铜锣湾购物区Gucci门店一位出售代表标明，在6月之前，他所作业的门店每分钟有一个客户，但现在每小时3到4个，他的每日出售额从10万港元降至2万港元。他忧虑低迷继续到十月，绩效薪酬堪忧。
受此影响，意大利奢华品牌Prada于8月底决议其坐落香港罗素街的最大旗舰店长达7年的租约在下一年6月到期后不再续约。据悉，该店占地面积为1.5万平方英尺，月租金为900万港元，折算日租金约高达30万。旭日集团标明，Prada撤店之后，该店肆月租金将削减44%至500万港币，也会承受面积更小的租客。
相同来自意大利的奢华羽绒品牌Moncler首席执行官Remo Ruffini日前在承受采访时则标明，品牌在香港的出售额占总收入的6%至7%，受近期商场环境不稳定影响，他对Moncler本年全年的成绩体现持谨慎态度。
美国奢华珠宝品牌Tiffany也坦承受香港区域部分门店接连6天暂停经营影响，品牌在包含我国的亚太商场的成绩体现录得下滑，第二季度和上半年的出售额均跌落1%至2.98亿美元和6.22亿美元。据悉香港是Tiffany的第四大商场，品牌在该区域设有10家门店。
此外，法国奢华品牌Chanel原定于11月6日在香港启德邮轮码头举行的2019/2020早春休假系列时装秀也已被喊停。有分析师标明，假如出售状况恶化，奢华品零售商裁人不可防止。
除了奢华品牌，成绩堕入泥潭已久的美国快时髦Forever 21也方案封闭坐落香港的最终一家门店，该品牌还将于下月撤离日本。多品牌美妆零售商莎莎世界则发布盈余预警，称到8月31日止5个月内公司营收同比跌落15%至30亿港元，港澳商场营收跌落17%。其间，莎莎世界8月出售体现最差，同比大跌约28%，港澳商场在该月下降32%，该集团估计9月出售情況仍然会十分疲弱。
或许为防止越来越多的品牌撤店，香港零售办理协会（HKRMA）近来开端呼吁房东将租金折半，为期六个月，以协助商铺坚持经营，但到现在为止，这一要求基本上没有引起人们的重视。
还有署理泄漏，区内不乏大幅减租个案，铜锣湾谢斐道面积约1855平方英尺的527至539号地下单号铺月租从85万港元削减至65万，至今无人问津，湾仔骆克道280号的地下商铺月租由25万港元减至16万元，相同未能寻得租客。部分房东乃至开端承受短租，以刚刚曩昔的中秋节为例，铜锣湾波斯富街65号就以每月10万港元的价格出租给月饼商做季节生意。
种种迹象标明，香港零售上一年的回温好像仅仅稍纵即逝。据LADYMAX早前报导，奢华时髦品牌封闭香港门店已非新鲜事，其间2016年是关店高峰期，Prada、Tod's集团、Forever 21和美国奢华服饰品牌Ralph Lauren早已封闭部分门店。
2017年，被视为香港奢华时髦零售“晴雨表”的海港城稀有下调租金，起伏达20%，以防止出租率下滑，Louis Vuitton则将海港城店面积缩小20%，腾出来的方位由皮具品牌MCM接收。香港邃古广场的Burberry部分店面空间被瑜伽馆Pure和果汁分割，奶茶店则替代了撤离的Coach。本年海港城的成绩也无可防止地受到影响，在到6月30日的半年内，总出售额跌落 1%至184.97亿港元，上一年同期是双位数添加。
恒隆集团董事长陈启宗日前坦承他在上半年对香港零售职业作出的达观点评是一个过错，恒隆地产不再以为本年下半年能够坚持与上半年相仿的添加水平，全年或会低于大势一个百分点。
事实上，香港并非首个沦亡的购物天堂，美国纽约的关店潮相同继续了近3年，现在还在继续恶化。据咨询机构Coresight Research的跟踪调查，美国零售商本年以来已宣告封闭7062家门店。Coresight标明，到2019年末，这一数字或许会超越1.2万，创下新的纪录。
受此影响，纽约街头的搁置店面敏捷添加，乃至呈现无人区。为加强办理，纽约议员日前提议搁置店肆的业主进行挂号，树立数据库，以寻求愈加体系的解决方案。而据最新研讨显现，美国千禧一代人均负债2.8万美元，信用卡账单是他们的首要债款来历，而他们的平均薪酬只要40年前的购买力。
坐落欧洲的英国伦敦状况也不甚达观。据普华永道和英国本地数据公司联合发布的陈述，英国高街店肆本年上半年净削减1234家，为2010年以来同期最高数值。数据显现，本年上半年英国排名前500的高街上，关门店肆数量为2868家，仅有1634家门店开业。
陈述称，受事务重组或在线购物数量添加影响，上半年平均每天封闭16家店肆，远远高于每天9家的开门数量。普华永道顾客商场部主管莉萨·胡克说，上半年英国店肆净关门数量创下纪录，标明人们的购物方法正在不断改变，一起高街店肆的本钱压力也影响运营。
自上一年末以来，法国巴黎安全问题频发，香榭丽舍大街上的奢华品牌门店先后遭到不同程度的打砸抢烧，一度被逼歇业，我国游客也大幅削减。据音讯人士泄漏，部分法国奢华品牌已遭受约6000万欧元的丢失。
史无前例的，奢华时髦职业的目光正高度集中在我国内地商场。
陈启宗在信中特别强调，奢华品消费将加快回流我国内地。现在在我国顾客购买的一切高端时髦产品中，仅有略超越25%是在国内买卖，这个数字在未来六年有望添加至约50%，同期的总出售量则会翻倍，这简直是四倍的添加。他还征引欧洲某高端时装品牌高管音讯，实践添加或将高于预期。
Tiffany首席执行官Alessandro Bogliolo在财报后的电话会议上特别指出，我国内地出售增幅高达两位数，这代表Tiffany仍然具有强壮的添加潜力。“关于全球各地的旅游业来说，咱们简直力不从心，因而咱们会继续加大对我国商场的出资力度，进一步浸透我国顾客地点的商场，”Alessandro Bogliolo补偿道。
Prada首席执行官Patrizio Bertelli也标明，他并不忧虑我国商场的未来体现，董事会在对批发途径架构作出详细分析后，以为集团需求增强对该商场的掌控力。为补偿香港零售的低落，Prada集团正在加快布局我国内地商场。6月初，Prada在短短一周内先后作出多个行动，不只在上海举行2020春夏男装上海大秀，还发布了由艺术家曹斐执导、我国新生代偶像明星蔡徐坤KUN主演的2019秋冬男装系列广告大片《人类简直》。
紧接着，Prada宣告与京东到达协作，旗下三大品牌Prada、Miu Miu和Car Shoe方案于京东618期间官方入驻，同步上线的还有其2019秋冬新品。在本年6月曾经，Prada和Miu Miu在我国仅开设了品牌官网。代购、海淘是其与我国线上顾客触摸的首要方法，但由于价格不透明和假货横行，此类出售方法对品牌形象产生了较大的负面影响。
上一年5月，Prada集团更一口气在西安SKP商场新开7家门店，包含3家主品牌Prada门店、2家Miu Miu和2家Church’s。在到6月30日的6个月内，按即时汇率核算，Prada集团出售额同比添加2%至15.7亿欧元，略高于FactSet分析师的预期。
欧莱雅集团首席执行官Jean-Paul Agon也在近来承受采访时标明，仅有的好音讯是，假如香港的我国内地游客削减，他们会在我国内地商场进行更多消费。
出资银行Cowen分析师Oliver Chen在最新一份陈述中指出，全体来看奢华时髦集团在香港遭受的窘境是“可控的”，由于丢失的游客会回流到我国内地进行更多消费，这或将是一个顺风而不是逆风。香港零售协会主席Annie Tse则以为，零售职业也需求时刻来康复，游客需求康复对香港的决心，香港当地零售从业者标明，低迷或许继续到本年年末，乃至影响到最要害的圣诞季出售。
据贝恩公司与招商银行联合发布的《2019我国私家财富陈述》显现，在全球地缘经济继续震动的大环境下，全国个人持有的可出资财物整体规划到达190万亿人民币，其间超高净值人群规划约17万人，可出资财物5000万以上人群规划约32万人。该陈述指出，虽然我国私家财富商场增速较往年放缓，但仍具添加潜力，估计到2019年末将打破200万亿大关。
能够必定的是，奢华品牌们现已没有太多挑选，顾客在哪里时机就在哪里，奢华品零售的亚洲晴雨表必定会是我国内地。
