本年6月，耗资5亿6000万新元（约28.8亿人民币），经过3年立异改造的新加坡福南数码日子广场（Funan DigitaLife Mall）改名为“福南（Funan）”从头开业。

　　图片来历：福南官网

　　据了解，该项目由凯德开发打造，项目面积为8.25万平方米，共12层（地上10层，地下2层），包含6层商业零售中心，两幢6层办公楼以及一个9层的日子服务公寓。

　　斥重资爆改后的福南，可谓世界商业地产存量改造的又一范本。它不只从30年的老商场变身成酷炫十足的“黑科技购物中心”，在空间场景打造上，还发明了多个“榜首”：

      ● 新加坡首个具有对大众敞开的大型城市农场的购物中心；

       ● 新加坡首个引入室内足球场和剧院的商场；

       ● 新加坡首个答应骑自行车穿过建筑的商业项目。

图片来历：福南官网

推翻传统的空间场景规划

商场内还能够骑自行车购物？

　　 用一棵“树”推翻消费场景

　　福南内部打造了一棵颇有意思的“生命之树”，以此为中心点，打造出一个高效的零售环境。这座“生命之树”从地下2层延伸到4层，高度约为25米，是衔接各个楼层和周围住所的重要通道，调配异形LED显示屏和美陈等设备，呈现出一个异样的购物环境。

　　图片来历：福南官网

　　“树”上有20个“树屋”，是福南首创的“零售吊舱”，即插即用，可包容多个快闪店、敞开渠道和工作室。这些短期的零售店肆，能够用作产品的展现区，能够为各类创业者、工作室供给沟通和研讨的场所；隔一段时间就有新品上台，又为购物者供给差异化的体会。

　　据悉，这种悬臂结构由250吨复合钢构成，旨在为小品牌供给更短、更灵敏的租借挑选，特别是关于那些想要开实体店的网店品牌来说，福南为他们供给了实验零售商场的场所。必定程度上加快了“线上”和“线下”的交融。

图片来历：福南官网

　　室外，商场被延绵而上的绿色阶梯包围着，绿色阶梯从商场4层一向延伸至7层，与室内的“生命之树”的概念相照应，把福南打造成“会呼吸的商场”。

图片来历：凯德官网

　　除了共同的室内规划之外，改造后的福南初次把城市农场、室内足球场、剧院以及自行车道搬进购物中心，经过风趣、体会性高的空间打造，改动商场在顾客心中原有的死板电脑城形象。

　　 在商场里建筑自行车道

　　为了让福南能够连通整座城市，凯德这次还“固执”地在商场内设置了可在7am-10am之间自在收支的自行车道。此外，商场还连着城市的步行与骑行的旅行道路，顾客能够骑自行车经过200米的室内自行车道穿过商场，快速抵达新加坡各著名景点。

　　“例如，从新加坡来福士城骑脚踏车到新加坡克拉码头，穿越福南便可缩短道路。一起福南也设有脚踏车咖啡馆、脚踏车商铺以及储物与洗澡服务，以招引更多骑士前来。”凯德商用新加坡信任办理公司出资与财物办理助理副总裁萧志祥表明。

　　图片来历：凯德官网

　　据悉，福南为骑行的顾客供给淋浴、储物柜、充气泵和自行车修补东西等相关服务，项目内部还配有166个自行车“泊车位”，让骑行的顾客能够随时泊车在商场内“买买买”。

　　 把农场、足球场“搬”进商场

　　项目的7层是面积为18,000平方英尺的美食花园，花园的中心方位引入了5,000平方英尺的城市农场，里边栽培了超越50种蔬果，还专门设立了菌菇培养室和水产饲养区。这儿不只能够让顾客了解栽培蔬果的进程，据悉农场里的食物还会直接供给给商场的餐厅，供顾客品味。　

　　图片来历：福南官网

　　7层除了美食花园之外，还有新加坡首个购物中心内的五人制室内足球场，以及其他休闲场所供顾客运用。

图片来历：福南官网

品牌品种不再限制“电子范畴”

超30%品牌首进新加坡

　　福南曾是新加坡的电子购物中心，以售卖电子产品为主，此次晋级，它环绕六大主题打开——科技、艺术、文娱、健身、时髦和档次，引入了很多新品牌。

　　商场内共190多个品牌进驻，其间，超越60%是新加坡本乡品牌，别的，超越30％是首进新加坡的品牌或概念店、旗舰店。

　　餐饮方面，福南也做了很大的晋级，项目包容80多家餐饮品牌，占其零售空间的25%。

　　图片来历：福南官网

　　换新装的老品牌

　　尽管换了新容貌，可是新福南仍保留了部分3C品牌，包含了解的亚坤、Qi Ji和老曾记，Courts、拍摄器件专卖店Alan Photo和T K Photo等店在此持续迎客。

　　60%本乡品牌，招引本地顾客

　　● 许多新加坡本地企业也“盯上”了福南，纷繁进驻，比方：

　　● 本地健身中心集团True Group也在这儿开设TFX健身旗舰中心，也是集团旗下仅有一家设有游泳池、野外健身渠道、智能练习体系的健身中心。

　　● 本地Spa Esprit集团将在商场农场旁开设旗下首家日本餐厅Noka；

　　● 精品咖啡烘焙商Papa Palheta在福南开设新咖啡馆PPP Coffee；

　　● SinpopoBrand开设首家咖啡概念店Sinpopo Coffee......

　　30%“首店”品牌，淘宝东南亚首家实体店也在内

　　● 商场新店中有许多品牌是首进新加坡的“首店”，比方：

　　● 英国的脚踏车制造产品牌Brompton Junction在福南开出了其东南亚首家旗舰店，还特别推出狮城版脚踏车，仅在福南独家售卖；

　　● 尼康在此推出新加坡榜首个独立门店和旗舰体会中心；

　　● 戴森在此开设新加坡首家美容概念店，专卖旗下Supersonic吹风机和新推出的Airwrap造型神器；

　　● 还有来自我国的淘宝，其东南亚首家实体店在9月初正式露脸福南，占地6000平方英尺......

科技与零售完美交融

人性化服务让逛街变得愈加“轻松”

　　福南在整个项目改造进程中融入了很多新技术，让科技与零售完美结合，为顾客供给愈加便当的购物体会。　

　　智能扶引：项目中有约40个智能扶引，顾客能够运用导航体系，找到去店面的最短道路，并可阅读和查找最新产品。这些智能扶引经过传感器运转，还能够依据大数据分析得出顾客喜爱进行产品引荐。

　　图片来历：凯德集团官方

　　机器人拎包：商场供给跟着你逛街的随身小机器人，顾客购物之后能够把产品交给机器人，让购物进程愈加轻松。

　　图片来历：新加坡万事通

　　免提货逛街服务：为了结合线上线下的零售消费形式，福南供给免提货逛街服务，顾客能够选在完结购物后再到服务台一次过取货，或直接把产品寄送回家。

　　主动化提货服务：商铺能够帮顾客存放物品，顾客在脱离商场前，可在体系输入暗码，机械手臂就会主动取出物件。据悉该项服务将于本年四季度正式启用。　

　　主动找车（位）：顾客只需直接刷手机，机器主动引荐最近的泊车位，并且体系还会主动帮你把泊车位记在手机上。此外，福南还有智能泊车预定体系，司机能够经过凯德星应用程序提早一天预定，抵达后将被引导至预定好的车位。

- 结 语 -

　　在福南的改造中，凯德进行了一次“天马行空”的立异。可贵的是，它没有彻底扔掉数码元素，而是将其成功转型为交融了科技、潮流、环保等元素的归纳项目。

　　伴随着消费晋级，顾客不但需求购买产品或服务，更需求的是情感联络和消费体会。在“体会式”商业革新风潮下，凯德把握住新消费的风口，在福南打造了多个新加坡首个体会场景，改写了消费体会。这关于国内商业地产项目来说，具有很大的学习含义。