摘要：还在押注房价猛涨？这次住建部又放大招，炒房族该醒醒了！

【一牛财经】讯：本年以来，因为各地执行房地产调控，因城因地归纳施策，调整供应结构，遏止投机炒作，房地产商场全体坚持了平稳运转。但近一段时间，部分城市房价呈现过快上涨。鉴于此，住建部又放大招了。

在8月7日住建部举行房地产作业座谈会的10天后，新一轮约谈再度发动。

据新华社8月17日（上星期五）报导，我国住宅和城乡建设部当日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政.府首要负责人。据了解，海南、山东、湖北、江苏省住宅和城乡建设厅首要负责人也参加了约谈。

约谈着重，要进步政治站位，实在把思维和举动统一到促进房地产商场平稳健康发展的重要精力上来，下决心处理好房地产商场问题。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加速树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则。此外，要坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和执行房地产调控办法，防备化解商场危险，促进树立房地产长效机制，努力完成全体人民住有所居方针。

海口等五市政.府首要负责人表明，将全面贯彻执行党中央、国.务院决议计划布置，实在实行好当地政.府房地产调控主体职责，进一步完善和执行调控办法，保证商场平稳、房价安稳。

值得一提的是，被约谈的这5个城市都有一个共同点：那就是7月房价呈现了“暴升”。在7月的房价中，三亚领跑，新房环比涨幅最高达3.7%，同比涨幅达16.5%；海口同比涨幅到达了19%；烟台同比涨幅到达额10.6%；宜昌同比涨幅到达了8.7%；扬州同比涨幅到达8%。

曩昔4个月，被约谈的城市总共有15个，城市层级规模也从首要是热门二线城市，增加了烟台、宜昌、扬州这三个上半年涨幅平稳，仅仅在7月份房价蹿升的三线城市。那么，这次约谈5个城市又释放出哪些信号?

1.严字当头从上一年开端到本年，许多当地出台了几十次调控方针，也有十几个城市被约谈，在这种情况下，7月冷季不淡，乃至部分城市房价呈现了必定起伏上涨。经过约谈，暗示调控仍是要“严”字当头，调控不放松。

2.稳是要害此外，关于整个楼市来讲，现在最要害的是经过一系列行动把预期安稳下来，不管是刚需仍是改进性需求仍是出资，这次再约谈相关的城市就是释放出安稳商场预期的内在。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，约谈核心内容其实是一句话，即“把当地政府稳地价、稳房价、稳预期的主体职责落到实处”。这句话着重了两点，一是安稳商场的作业要重视地价房价和预期，二是当地政府的主体职责准则必定要执行。

不管从新房、二手房，同比仍是环比来说，许多城市都没有完成遏止房价上涨的方针。不过，跟着楼市调控方针益发严厉，房价也到了不得不稳的时分了，炒房客们也该醒醒了，不要再寄希望于房价呈现猛涨了。

此外，鉴于二线省会城市已遍及采取了限购限售等办法，三四线城市依然有监管晋级空间，因而能够预见约谈这些上涨显着的三四线城恐怕是序幕，而新一轮更大强度的楼市调控必然蓄势待发!

首先是调控还得发力，放松各地根本不敢，力度不行的当地，下半年还会持续深化调控出。其次，供应方面，不管租借仍是商品房供地，下半年大部分城市应该会持续发力。

专家指出，估计全体8月楼市监管将持续高压，2018年下半年楼市调控力度将全面超越2018年上半年，从住建部等多部门开端的方针监管将是下半年商场的首要特征。