最近小编的心脏又遭到了暴击，不为其他，就是由于当我的朋友都在评论买房和理财哪个能赚更多的时分，我还在为每月能存下几个零花钱忧愁呢？那今日就和咱们聊聊，买房和理财究竟哪个能让你赚更多呢？

海鸿源出资小编觉得，假定你是土豪，买房、理财都能赚不少，关键是对咱们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的效果，所以这个问题就值得考虑了。

1、先来帮咱们算一笔账

假定你现在有50万用来理财或许买房，长了不说，以10年作为一个结算时刻。

理财

拿50万来理财，依照每年5%的收益率（一般是银行理财或许一些货币基金）来核算，复利后均匀收益率大概是6%左右，也就是说，10年后大概有30万的收入进账。

买房

再说说买房，假定你买一个100平米的毛坯房，以2-3线城市为例，每平米12000元来算（有些一二线城市房价能到达2假如平乃至更高），还要借款70万，外加10万装修费，可是房子能够租借，也能够增值，咱们是不是能够这样假定：100平米的房子，每平米提价3000块钱，就有30万的收入了。

提到这儿，小天儿提示咱们是不是忘了你每月要还的利息，借款70万，20年还清，10年你要还的利息差不多都有30-40万了，这个开销你应该也是要考虑进去的。并且10年时刻也不算短，各项方针的改变以及通货膨胀都会让你的钱发生改变，或许咱们能碰上方针好的时分，让你的房子大涨一把，可是这样的时机又有多少呢？

2、房价会涨多少？

上面给咱们算了这么一大笔涨，说究竟，理财和买房哪个更挣钱？仍是要看房价究竟会不会涨？假定放在十年前，乃至仅仅五年前，手里有50万的话都应该买房，增值三五倍都很正常。可是这是过来人回头看得出的定论，其实咱们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，仍是要分不同的当地来看。

一二线城市

假定你在一二线城市，房子动辄几百万，这50万首付都不行，就算你凑够了首付，请求下公积金借款，我估量你的日子根本也没什么质量了，小天儿却是觉得这样做因小失大，还有一个更更重要的原因是：房子是用来住的，不是用来炒的，再加上房贷利率上升，估量一二线城市的房子不太好卖了，所以房价还会上涨的可能性也缩小了，究竟再涨，谁还买得起啊！！

三四线城市

三四线城市一般一百万能够购买一套商品房了。公积金借款利率是3.25%，假定榜首套房已供完，第二套还能够持续请求公积金借款。所以不管是首套仍是二套，只要能请求公积金借款，50万的首付应该是能够买下的。

可是咱们别忘了，咱们的意图是赚的更多，虽然在三四线城市加点杠杆，能够买房，可是在现在的方针下，想房价大涨短期内可能期望不大了。

3、未来，这个挑选可能会更倾向哪个？

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