在融资不断收紧的布景下，房地产职业的阵阵寒意已率先让中斗室企阅历了“最冷的夏天”。

　　据人民法院布告网显现，到7月23日，2019年全国共有271家房地产企业宣告破产清算。除了很多不知名的中小型房企之外，位列全国500强的上市房企也赫然在列。

　　但是，昆明的三家房企也名列其间。

　　依据人民法院布告网相关信息显现：昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司和云南奥宸房地产开发有限公司被法院发布了破产文书。此外，昆明千益丰房地产开发运营有限公司也面对破产重整。

　　三家破产房企中，奥宸地产及子公司香缇玫瑰房地产触及到了商业地产范畴。

　　据了解，奥宸地产发迹于云南，从前在昆明风光一时，完结了全国化拓宽。1996年，现奥宸地产董事长邹建民开端准备房地产项目的开发建造，5年后奥宸的前身云南金宸建立。从2006年北京奥宸建立起，奥宸地产开端了全国化拓宽，2007年，公司总部搬迁到深圳。鼎盛时期的奥宸地产以均匀一至两年完结一个项目建造的速度敏捷占据了昆明商场。

　　奥宸地产曾是全国百强房企，“沦亡”从2014年开端，奥宸地产开端呈现资金链断链、昆明项目全线罢工等问题，尔后即便商场回暖，也一向未走出泥潭。在阅历过业主几度维权、物业查封、职工讨薪等窘境后，债台高筑的云南奥宸地产走向了破产重整。

　　奥宸房地产开发有限公司曾开发过并已竣工的楼盘，包含橙郡小区一、二期、财富广场一期滇池星城，还有已竣工并办证的橄榄谷、苹果谷、泰园、地中海、金盾花园、东方广场。这些楼盘没有可开发地步，仅剩下各类商业未售面积约10.3余平方米。

　　昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司则是云南奥宸房地产开发有限公司的控股子公司，截止2018年12月31日，香缇玫瑰公司财物总计30.41亿元，负债算计56.60亿元。

　　该公司名下在建项目是“奥宸中心”，该项目坐落昆明滇池国家旅行渡假区，占地面积384亩，净用地面积204亩。奥宸中心一期A2-2地块现有未售住所、车位、商业等合计10万平方米，一期A1-1地块没有对外出售。

　　图片来历《都市条形码》

　　前期的揭露材料显现，奥宸中心规划面积25.6万平方米，商业中心体量高达10万平方米，本身商业业态丰厚，融高端精品超市、世界购物街区于一体，更有五星级酒店、超5A办公楼、行政精装公寓等高端物业，是一个住所、超市、校园、银行等配套完全的大型商住社区。

　　奥宸中心定位为昆明南市区最高端的城市购物中心，项目不只会引入世界一二线轻奢品牌，还有不少世界著名品牌将是初次入驻昆明，高端世界名品在奥宸中心的占比将不低于40%。

　　此前的招商发布会上，还发布了一系列招商效果。华润万家集团、博纳影业、丝芙兰、星巴克、反斗乐土、百胜餐饮集团、艾维集团、眷恋公司、方根都、宇莹、汉拿山、婴格、艾尔西等很多世界一二线品牌，以及本乡领军的商业品牌。

　　便是这样一个定位和招商效果都不错的项目，在2019年却宣告“毁灭”，现在的奥宸中心项目处，仍是空楼一座，从前的风光在如此境地下也化为乌有，商业开发绝非易事，除了本钱仍是本钱。