南京，不仅是六朝古都和前史文明名城，更是“商家必争之地”。作为久负盛名的“中华榜首商圈”，南京接连多年当选福布斯“中国大陆最佳商业城市”榜单。不管商业规划、质量仍是商场出售成绩，南京排名均在国内前列。

　　2018年，南京GDP增加8.1%，领跑全省其它12市，在全国东部城市仅次深圳，位列第二；财政收入增加11.1%，领跑江苏，坐落前列。《2019年中国城市开展潜力排名》上，南京位列第6，不管是城市城区规划，仍是存量商业的改造晋级，或是新增商业的入市，都是推进城市更新（专题阅览）、继续昌盛的要害力气。

　　全面开发商业地下通道 扩容城市空间

　　2015年，南京市成立了地下空间开发利用领导小组，开端编制《南京城市地下空间开发利用总体规划》。至2020年，南京市城镇区地下空间总建筑面积约达5400万平方米，年增400万平方米。

　　城市规划是一个城市长时间开展的蓝图，它为城市未来的开展指明晰方向，新街口、湖南路、百家湖、河西等商圈都在活跃探究地下城市空间的开发利用。

　　新街口商圈之于南京来说，重要性显而易见，从来被冠以“中华榜首商圈”的称谓，其中德基广场2018年出售额破100亿元，南京新百、中心商场、南京金鹰中心等闻名老牌商业集合，新街口一直以来独占c位。

　　据悉，新街口将大力开发城市空间，在德基一二期与三期之间，打造一个1800平米的超大下沉广场，德基二期与三期之间还将构成南京最长的60米空中玻璃连廊，晋级完结后各商业体之间会完结愈加严密的互连互通，然后促进城市再次更新。

新街口商圈

　　比起新街口的富贵，湖南路商圈就显得落寞了许多，继续多年的改造仍在进行中。老牌商场山西路百货被拍卖，大规划拆迁改造，地下商业街从2015年开建，地下两层总建筑面积约9万方，估计年末开业，整个商圈估计于2020年头完结改造，建成簇新、时髦、富贵的湖南路商圈，全面完善商业街功用，重塑湖南路商圈。

　　看得见的是直入云霄的商贸楼房，看不见的是地下正推进的通道纵横商贸圈。河西商圈也在活跃开发地下空间，世贸世界中心与金鹰世界地下衔接通道规划打通，完结对接，行将开业的建邺吾悦广场也可经过江东路过街通道与纪念馆成功广场相连，完结地上地下一体化。

　　在区域商业的开展过程中，百家湖商圈作为新式商圈一路兴起，景枫Kingmo、21世纪太阳城、江宁金鹰、百家湖1912、弘阳广场日子+等项目错位竞赛、抱团开展，历时3年，渐成“第二个新街口”之势。百家湖也不破例，江宁金鹰和景枫KINGMO地下打通了一条“遇见”的网红街区，而21世纪太阳城与景枫KINGMO衔接的地下通道也将打通，现在正在施工，建成后21世纪太阳城、景枫KINGMO、江宁金鹰将无缝衔接，整个百家湖地下商圈将进一步完善。

　　项目“与时俱进” 商圈晋级“永远在路上”

　　城市能否继续昌盛，离不开商业载体的迭代进化。在国内城市更新问题的了解上，职业、规划部分和相关机关，总把购物中心当成商场，这轻视了购物中心在城市里的含义和所担任的人物，其实购物中心在当下更重要的是扮演日子中心、交际中心。

　　作为国内高端购物中心里的标杆，德基广场一直在“变”。自2006年开业至今，聚集许多世界大牌，“全国首店”、“南京首店”，大批人气网红店也齐聚于此，此外德基广场还打造了德基美术馆，推出“天使看护方案”等公益活动等，致力于成为集时髦、公益、艺术为一体的新式购物中心。

德基广场

　　而新街口商圈的新一轮晋级正在酝酿中。德基三期，估计本年7月底开工；时髦莱迪，斥资2个亿将进行第三次整改，经过网红场景的营建，再造正洪街广场时髦打卡地；在建的苏宁广场和金陵中环，加之“地下新街口”再扩容，各商场之间的衔接也会更严密。新街口的东北象限也将勃发重生，新街口商圈的更新将进一步推进南京城市更新。

　　5月18日，一个有温度的商业——华采六合开业，作为两岸现代服务业交融示范点，华采六合将台湾文明带入金陵。而河西商圈，在未来5年内还有近百万平方米优质商业供给，包含新鸿基环贸广场、华裔城欢喜滨江、德基世贸广场、龙湖新城科技园项目、阿里巴巴总部园商业等，新项目的开业将会是推进河西大跨步开展的重要力气。

华采六合

　　百家湖从自由竞赛，到区域协同、抱团开展，成功探究了“政府+商会+企业”三位一体、良性互动的兴起形式，2015年江宁金鹰的开业，为百家湖商圈打下了根底，随后景枫Kingmo、21世纪太阳城的进入，百家湖商圈开始构成，直至百家湖1912、弘阳广场日子+的参加，让百家湖迅速开展成具有代表和影响力的新式商圈。

　　据悉，2019年南京新增购物中心面积达上百万平方，跟着城市经济开展和消费概念晋级，商圈开展不断得到提高，商业空白点将进一步被发掘补偿，部分开展不平衡也将得到改进。