“通勤族”的诞生

　　“京津冀一体化”大布景下，双城日子成为越来越多在北京作业的人的新挑选。北京房价是出了名的居高不下，落户难亦成为许多外来人口留在北京的阻止要素，所以大火了燕郊、北三县的楼市，但由于在此买房的绝大多数人仍在北京作业，便诞生了有名的“睡城”，每天清晨在开往北京方向的公交车站，许多人开端了奔走的一天。

　　跟着京津城际的完工，天津武清后发先至成为环京置业最抢手的区域之一。二十分钟动车就能够由武清城际站抵达北京南站，加上天津户口盈利的加持，武清新城的房价也从单价不过万元，开展到现在挨近2万元的单价，乃至接近高铁站的楼盘单价现已忽然2万元关口。即便如此，武清楼市仍然能够从价格等方面的优势上招引来自北京的客群，包含武清的佛罗伦萨小镇和凯旋王国等购物、文娱项目，也将重心放在扩展北京商场上。

　　从前有人采访了一位在北京作业的天津人，此人家住天津站后广场邻近，每天上下班单程用时一个多小时，与租住在北京无异，每月通勤费用两千出面，大致还能比在北京租房省一些。以此为参照，如果在武清久居，时刻和经济本钱都能更节约一些。如此说来，通勤族的诞生也家常便饭了。

　　武清不再是通勤族的仅有挑选

　　近年来跟着高铁的灵通和区域土地收拾，天津的宝坻和西青区的张家窝-南站版块也逐步成为京津通勤族的新挑选。

　　作为京津“双城记”的前沿阵地，天津宝坻正与北京通州、河北唐山等地联合打造“京东黄金走廊”，跟着中关村“新地址”、高铁新区“新门户”露脸，跟着宝坻高铁如火如荼的建造，京唐、京滨、津承等多条规划建造中的高铁过境宝坻并设枢纽站，“轨道上的宝坻”雏形初现。远景规划30平方公里的“高铁新区”，定位为宝坻新门户，构建接受北京非首都功用的“微中心”。土地收拾方面，近三年，宝坻累计出让各类土地近40宗，落户的开发商不乏中铁、中冶、中交等闻名国企开发商，以及京宝、京煤、北京首钢等有北京大国企布景的实力开发商，更有融创、金地、新城、富力、远洋、碧桂园、雅居乐、金辉等活泼在天津商场的干流开发商以直接拿地或许协作等方法入主宝坻。看宝坻活跃收拾土地，大力开展高铁的姿态，真是像极了当年的武清。

　　西青区的张家窝-南站版块相较宝坻，更有自己的优势地点：南站的新房产品相较宝坻这波土地收拾略早，最早的社会山花园等小区大约十年前就已入住。之后万科的进驻，从房地产视点完全带火了南站版块，中交、保利等国企开发商纷繁跟进，再后来中骏、联发、融侨、阳光城等闽系开发商亦看中了版块的优势，促成了今天张家窝-南站版块的格式。

　　天津打造“睡城”升级版 赋予版块更多生机

　　以西青区的张家窝-南站版块为例，除掉与北三县、燕郊等片区有相同的“睡城”功用和平起平坐的通勤时刻以外，天津版的“睡城”房价仍旧有较大优势，现在版块内新房价格稳定在20000元/平的水平线上，二手房实践成交价还略低于此价格，关于在京作业的外地人群有很大的招引力。何况，在津置业的户口盈利，信任也是北漂一族一定会考虑的重要要素。

　　日子配套关于一个区域的生机、开展有着很大的影响，张家窝-南站版块历经十余年的开展，现已有了较为老练的商业系统。地丰广场、潮向城、嘉佑温泉、瑞欣商业广场均已老练运作多年，2017年社会山广场的开业更是填补了区域内归纳性购物中心的空白，完成了购物、餐饮、休闲的一站式体会，2018年社会山文旅港的启幕则打造了“城南往市”主题街区，给人供给了更完美的体会。有了满足的配套支撑，张家窝区域的寓居气氛越酿越浓。

　　此外，天津南站科技商务区还较北三县、燕郊等地有更多的作业时机，南站科技商务区规划的“三组团”分别为科技总部组团、商务工作组团和生态宜居组团。科技总部组团坐落东部，以科技型立异企业的总部基地功用为主；商务工作组团坐落中部，以归纳型的商务、商业、工作等功用为主；生态宜居组团坐落西部，以高品质的寓居功用为主。南站科技商务区的开展逐步步入正轨，张家窝的未来开展不可估量。