昨日（7月22日），业内人士向赢商网爆料，称石桥铺仁悦六合购物中心前，部分商家拉起横幅维权，向项目“讨要说法”。横幅内容为“仁悦六合虚伪宣扬、欺骗商户入驻”、“仁悦六合霸王条款、乱收费、诈骗商户”。
据了解，仁悦六合项目于2019年4月29日正式开业。项目对外表明，开业三日，商场总客流抵达50万人次 、销售额抵达2500万元。项目开业至今不到3个月，因何缘由堕入“维权风云”，维权背面又躲藏了怎样的故事？为此，赢商网实地看望项目，了解事情背面的本相。
商户表明：因运营成绩欠安提出调改诉求
赢商网别离于7月22日晚20：30——22：00、7月23日上午11：00——13：00两次看望了项目，以期通过不同时间段看望感触，实在反映项目人流量状况。
项目人流比较会集的区域
项目人流比较会集的区域
项目人流比较会集的区域
（以上图片拍摄于7月22日20：30——22：00）
项目人流比较会集的区域
项目人流比较会集的区域
（以上图片拍摄于7月23日11：00——13：00）
赢商网抵达项目时，拉横幅讨要说法的商家现已离去。据仁悦六合项目内部商家反映，7月22日“讨要说法”的商家，大大都为项目B1层及1F层的商户。这些商户之所以如此，是由于开业至今，项目客流稀疏、商家运营困难。商户们以为这些均与项目后期运营及开业以来项目所做的推行宣扬缺少有着极大的相关。为此商户们联合起来“讨要说法”，具体列举了仁悦六合自开业以来运营管理中存在的部分问题，并对此提出运营管理调改诉求。
在商户罗列的“关于商场运营诉求及商洽事宜函”中，指出：
一、项目招商言过其实，诱导商户。商场前期招商时许诺的“大牌商家”均无入驻，开业至今，项目仍有很多商铺空置；
二、项目推行宣扬力度不行，项目知名度未打响。开业前期，项目许诺“明星代言炒作”不复存在，开业宣扬无大型商演或活动，以至于方圆三公里规模外无人知晓商场的存在；
三、商场布局规划不合理，配套设备不完全。商场室外无软景设备，室内照明不行，车位装备、标识、符号、指示牌装备等均不合理。其间，项目B1层排风体系规划不合理，形成油烟遣散太慢；一层无法与商场直接连通；五六号门到三四五层无直接扶梯或直行梯。此外，商场招商业态布局紊乱，品牌组合调配不合理，同楼层售卖产品，品类冗杂。
四、商场管理紊乱，费用不透明。商场管理层缺少推行、宣扬、炒作才干，导致开业后商场人流同比大幅下降；此外，商场不具备突发事情处理才干和相关预案，以至于呈现项目一层曾呈现强制断电状况；商场水电气费用、房子租借费用、押金保证金等各种费用不透明，不揭露，有招摇撞骗之嫌疑。
由于以上缘由，对商户形成了必定的丢失及影响。为此，商户提出以下调改诉求：
一、加大宣扬推行力度，期限一个月（公历六月）内70%的商户营业额翻倍。
二、减免租金6个月，视70%商家营业额翻倍后而交纳租金。
商家反映：“生意一般 客流稀疏”
在探盘过程中，赢商网就商家指出的商铺很多空置问题，进行了留神调查。据赢商网不完全统计，现在项目约有14个商铺处于空置状况，约占全体品牌数的7%。
此外，现在商场已呈现品牌撤场闭店的状况，MOWA亲子潮牌、SMEN等品牌现已撤场关店。
而项目也着实存在立柱遮挡视野，影响商铺展现度的状况。
在造访过程中，仁悦六合多位商家反映，商场“生意一般，客流较少”。据商场B1层部分餐饮品牌反响，从开业至今，大都商家均处于亏本状况，而这和商场开业至今推行宣扬力度缺少有着极大相关。由于项现在期知名度未打响，导致了解项目的顾客相对较少。此外，尽管项目地点周边并无大型商业项目，但项目对面住宅小区的消费客群，若想抵达项目，需求通过较长的地下通道，必定程度上影响了消费活跃度。
可是另一部分商家，却对此持有不同的观点。部分连锁品牌商家表明，尽管现在商场全体生意一般，可是表明能够了解。由于关于一个项目来说，均有必定的培养期，有些商业项目需求2-3年的培养期才干扭亏为盈，因而商家应该对此坚持活跃的应对情绪。关于项目地点区域来说，周边尚无一站式大型综合体项目，因而商场在很大程度上填补了区域消费空白。此外，关于连锁品牌商家来说，均有必定的品牌根基和承租才干，与项目一起度过培养期。可是关于项目内的一些“小商户”来说，呈现以上状况面对的压力就会更大。这也是此次“维权风云”触及商户多为一些“小商户”的原因。
而关于商场推行宣扬力度不行的问题，赢商网对此也进行了寻访。据媒体此前报导，开业期间，仁悦六合曾举办了梅花桩舞狮扮演、构思太空舞蹈秀、“悦动之旅”音乐节、国潮IP青少年秀、环游RENYUE WORLD、互动近景戏法、萌娃才艺汇、时装品牌走秀、健身生机秀等主题活动；以及走运大转盘 、会员注册礼、限时秒杀、满额抽奖、掘金大战、农行盛惠、走运红包雨、全民大抽奖、零售3折起、餐饮5折起、珠宝5折起、饮品5折起、儿童专享福利、爆款一口价等促销活动。
但据仁悦六合多位商户反映，商场安排举办活动力度并不行，大都打折促销等活动为商家自行安排、宣扬，费用也由商家自行承当，项目安排的商演等无论是推行力度仍是方式，均有所短缺。
而关于此次“维权风云”，赢商网曾联络仁悦六合项目方，问询事情缘由及调停成果，项目方表明：“本次事情为单个商家无理取闹，搅扰正常运营，打乱社会秩序，具体状况主张媒体向石桥铺大街办及派出所了解”。
实际上，开业前期宣扬与后期作用不一致、商户维权等在商业地产职业并不罕见。可是，关于一个开业不到3个月，就堕入“维权风云”的项目而言，难免引起争议。另一方面，一般一个新开商业项目普遍存在1-3年的培养期，在此期间，正是商户面对运营压力的阶段。关于新开购物中心而言，怎么协助引导商户平稳渡过培养期，既检测着开发商前期预估研判才干，也检测着项目后期运营运维才干。
