不知不觉，2019年已过半。回忆上半年深圳商业地产，人事变化、买卖收买、调整晋级、项目开业等成为各大房企首要演出的“戏码”。为此，赢商网整理2019上半年深圳商业地产大事件，以飨读者。

　　人事变化：

　　万科：万科董事肖民辞去职务 因作业变化拟担任公职人员

　　1月16日早上，万科发布布告，董事会于2019年1月15日收到公司董事肖民的辞去职务陈述，公司董事肖民因作业变化拟担任公职人员，依据有关规则，请求辞去公司董事职务。肖民承认，其与董事会并无任何定见不合。

　　一起布告指出，肖民的辞去职务不会导致公司董事会成员低于法定人数，且依据《公司法》、《公司章程》等规则，肖民的辞去职务自辞去职务陈述送达公司董事会时收效，肖民辞去职务后不再担任公司任何职务。到本布告发表日，肖民未持有公司股份。

　　据了解，自肖民辞任起，万科董事会成员将变更为：非独立董事郁亮、王文金、张旭、林茂德、陈贤军及孙盛典，以及独立董事康典、 刘姝威、吴嘉宁及李强。至此在万科非独立董事中，深铁占有的座位从3人变为2人，分别为林茂德、陈贤惠；且深圳地铁集团董事长林茂德兼任万科副主席。

　　华润置地：吴向东离任去华夏美好 唐勇接任董事会主席

　　2月12日，华润置地（专题阅览）（相关干货）在港交所发布布告宣告：吴向东辞任为本公司履行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及履行委员会成员。

　　华润置地称，吴向东已承认彼与董事会并无任何不同定见，亦无任何有关彼辞任的事宜须知会本公司股东。

　　一起，唐勇获委任为华润置地董事会主席及提名委员会主席，以及不再担任首席履行官。吴秉琪获委任为履行董事及履行委员会成员，李欣获委任为企业管治委员会成员。

　　紧接着，2月19日，华夏美好基业股份有限公司发布布告称，聘任吴向东先生为公司首席履行官（CEO）暨总裁。布告表明，鉴于郭绍增已向华夏美好董事会请求辞去公司董事及战略委员会委员等职务，现由该公司控股股东华夏美好基业控股股份公司提名吴向东为华夏美好第六届董事会董事提名人。

　　买卖收买：

　　领展66亿元收买深圳中心城

　　2月20日晚间，领展房产基金在港交所发布布告称，公司董事会赞同拟开端付出价值人民币51亿元（估值66亿）收买坐落深圳福田区的新怡景商业中心物业。

　　布告表明，执行成交后，领展将透过持有股权成为方针公司保怡物业管理(深圳)有限公司的仅有具有人，其同等该物业(即新怡景商业中心，坐落我国深圳市福田中心区福华路)的仅有具有人。该物业为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，并具有741个泊车位，供给购物、休闲、参观、餐饮、文娱及文明体会。该商场即为深圳中心城（专题阅览），为深圳怡景集团出资开发，于2007年开业。

　　布告发表，按经调整财物净值调整后的价值为人民币66亿元(即议定物业价值)。于估值日期，依据独立物业估值师的估值陈述，该物业的物业估值为人民币66亿元。

　　京基剑指阳光股份“榜首大股东”方位 或借壳上市

　　3月26日，阳光股份对外布告，其榜首大股东ETERNAL PROSPERITY(以下简称 “EPDP”)拟向京基集团转让所持有的阳光股份29.12%股份，并在两天后称两边将在4月1日完结协议的签署。

　　可是，阳光股份并没有按期迎来新的大股东，反而是接到深交所宣布的重视函，要求其就此次股权转让的真实性、可行性及京基集团的收买意图、必要性、未来就同业竞赛问题拟采纳的处理办法等做出阐明。

　　阳光股份的回复延迟了4天。4月9日晚间，阳光股份发布关于深交所重视函的回复布告，称未能依照原定计划在4月1日签署股权转让协议的原因是，EPDP 及京基集团就股份转让协议单个条款未达到一致定见。

　　两边的不合首要触及外汇危险的问题。EPDP 提出若本次股份转让完税后的全部价款未能于2019年8月30日前处理结束外汇手续并汇出至该方境外账户的，则虽然相关股份现已完结过户挂号，EPDP仍有权停止股份转让协议及没收定金，而京基集团则以为相关外汇危险不应由其承当。

　　若股权转让完结，京基集团控股的上市渠道将变成两家，除阳光股份外，其还在2018年11月取得了康达尔41.65%的股权。

　　调整晋级：

　　深圳商业地产进入高存量年代已成为职业一致。在这样的布景下，不少老牌购物中心开端走向改造改造之路，“摒弃”一些老旧品牌，勃发商业新活力。

　　Forever 21深圳海岸城店封闭 在原有区域一分为三

　　4月30日，赢商网在造访深圳海岸城时，发现坐落海岸城西区一楼的Forever21关店，店肆内已全部清空。关于撤店，海岸城方面表明，因合约到期，Forever21终究经营时间为2019年4月30日。

　　据悉，Forever21海岸城店于2013年9月28日开业，经营面积为2016平方米。得知撤店音讯后，赢商网也在榜首时间求证了海岸城方面，据悉该店肆将一分为三，可是详细引进哪些品牌，海岸城方面暂未泄漏。

　　2018年，海岸城对原永旺区域进行了改造晋级，并完结了“从1到100”的蜕变。2019年，海岸城的改造晋级还在持续，不管从商场内部空间、外立面，仍是品牌方面，将会有不同的出现。

　　紫荆城百货撤出花园城 未来将全新晋级

　　2019年，深圳花园城购物中心走过13年的进程。据悉，花园城在2019年将迎来大调整，场内主力店紫荆城百货因合约到期，于5月31日撤场。

　　而关于紫荆城撤出后将引进哪些品牌，花园城方面还暂未泄漏，但信任花园城的调整势必会适应市场趋势，带来不一样的观感体会。

　　福田COCO Park敞开新一轮品牌晋级

　　进入2019年，福田COCO Park迎来开业以来的最大调整晋级。赢商网在造访时发现，在商场负一楼、一楼引进包含DIOR、LANCOME、YSL、fresh、KIEHL'S、shu uemura、法国娇兰Guerlain、givenchy纪梵希、帕尔玛之水、L’OCCITANE欧舒丹、MICHAEL KORS 、野兽派、PANDORA、% Arabica、乐凯撒、Royal Stacks等品牌。

　　从星河多方了解到，2019年福田COCO Park将紧扣年轻化、时髦化、潮流化的客群定位，将美妆、轻奢、餐饮等方面作为重要的发展对象。一起进一步加快品牌的组合汰换，提高更强的吸客才能，奉献更高的坪效。

　　项目开业：

　　据赢商网不完全统计，2019年上半年深圳迎来5个商业项目入市，与去年同期增加数量根本相等；一共新增商业体量约19万m²，与2018年同期相比下降起伏较大，约为51.4%。包含东部星悦六合、龙岗天安数码城F-TOWN商业街、深南万科里、云城万科里及侨城坊·九方荟。

　　其间，云城万科里于5月25日开业，也是作为南山西丽片区本年首先露脸的购物中心项目。据悉，下半年坐落西丽片区的塘朗城广场、益田·假期里、宝能举世汇将全部露脸。

　　材料显现，云城万科里商业面积达8万㎡，是南山百万综合体万科云城的商业部分，在建筑设计上，打造“购物中心+绿廊街区+商业街区”的形状。在品牌方面，引进包含未来城市旗舰店麦当劳、烧蠔帮、At Clouds、高兴羊羔旗舰店、蓝波斯菊、苏家缙云山、大师兄等深圳首家品牌；

图片来历：深圳万科商业

　　以及凤凰楼、探鱼、呷哺呷哺、Vila、六点道、台北牛扒、火舞铁板烧、中发源、喜茶、星巴克、奈雪的茶、梅沙社区营地南山旗舰店、乐高活动中心、英国皇家少儿艺术、七田真世界教育、中影星美世界影城、URBAN REVIVO、VEROMODA、JACKJONES、ONLY、和平鸟女装等品牌。