上一年的6月29日，光大安石旗下静安大融城正式开业。就在刚曩昔的周末，静安大融城成功举行一周年庆典，现场有《这，便是街舞》第一季冠军韩宇的参加以及“百亿流量IP”——《萌力星球》的全国首展，在6.28-6.30日期间商场共招引客流量50万人次，出售额近3000万元。

图片来历：静安大融城

　　曩昔的一年时刻内，静安大融城体现怎么？项目面临怎样的应战？为何调整的商业面积达到了25%？带着这些问题，赢商网对话静安大融城总经理翟云渊，一起复盘该项目走过的第一年。

　　一、项目基本情况

　　二、周年体现

　　1、月出售额过亿 日客流量达8万人次

　　静安大融城地处“北上海”宝山、静安、普陀的交界处，商业面积及出售体现在区域内独占鳌头，一起作为旗舰项目，静安大融城也是集团“大融城”系统内体现最好的购物中心之一。

　　据悉，2019年静安大融城日客流量达8万人次，比较上一年7万人次的日均客流量环比上升近13%，且2019年月均出售额过亿。赢商网在工作日的造访过程中发现，商场主楼内助流量较密布，别的，街区内喜茶、楽楽茶等网红茶饮也有排队的现象。

　　2、一年内调整面积达25%

　　值得重视的是，尽管开业时刻仅一年，可是静安大融城内全体品牌调整率达到了25%。赢商网观察到，商场内1楼部分潮牌撤出，添加了化妆品、香水品牌；2楼转角处有很大一个区域正在围挡中，显现将打造为家庭生活馆；别的，街区内有珠宝配饰品牌也已被替换为喜茶。

　　根据对一年来商场干流顾客的调研，静安大融城要点对主楼首层和2层做了较大调改。问及这一大波的调整细节，翟云渊表明作为区域型商业，周边居民顾客对价格接地气的熟牌承受度更高，相反规划过分前卫的潮牌则不那么受欢迎，所以商场首层的潮牌现已或行将被化妆品及了解的大品牌替代，如新入驻的悦诗风吟innisfree、CNCN、GXG和行将入驻的运动品牌安德玛Under Armour等。其次，商场2楼角落处有一部分动线死角，需求面积更大更有影响力的品牌来激活，所以该区域将入驻2700平方米的苏宁易购。别的，商场欲打造北上海“网红”打卡地，所以添加了“喜茶”等抢手品牌。

　　3、重视儿童亲子业态带来的人气

　　作为一个半开放式街区商业，静安大融城也面临冬凉夏热的气候应战。怎么弱化缺陷，并将其转化为优势？对此，静安大融城将亲子业态放在了重要方位。

　　静安大融城内有26个儿童训练品牌，首要会集在商场2、4、5号楼中，已构成必定规划，关于家庭用户的到访奉献很大。将儿童训练品牌设置在1-3层的街区内，不只奇妙处理了亲子业态的消防问题，且习惯了该品类特定的营业时刻（首要会集在8:00-20:00），不必迁就主楼的营业时刻（10:00-22:00），防止形成资源糟蹋。

　　除了集合很多儿童训练品牌，静安大融城也结合室内室外的特色频频举行合适家庭顾客的活动。如六一儿童节期间，商场举行了亲子运动会，小丑互动扮演、少儿模特走秀等，招引了很多家庭用户带着小朋友前往。

　　三、未来方向

　　 静安大融城给到的数据显现，项目已掩盖周边1公里内98%的居民，并有91%重复到店率。不过，面临“北上海”更广阔的顾客，静安大融城还有潜力。

　　未来，静安大融城的调整的脚步仍将持续。一方面，静安大融城将针对邻近办公楼上班族添加白领午晚餐，经过一系列优惠办法激活周一至周四的餐饮出售额；另一方面，商场还将持续加大对家庭用户的招引，方案外部街区添加2000平米的冰球场及顶楼灯火球场等。一起，在宣扬上项目的地推将会分散到北面更远的区域。

　　经过不断的品牌晋级、业态更新，静安大融城的短期方针是2019全年出售额做到15亿元，而长时间方针便是成为“北境之王”，将项目辐射集体分散到整个“北上海”。