2019年6月26日，第十一届我国工业园商务区开展论坛暨第十五届我国商业地产出资专业饱览会在北京富力万丽酒店隆重举行，主题为：新科技、新消费、新服务。

　　来自500家开发商和运营商、途径商、金融组织、出资组织、物业办理、署理生意、门窗幕墙、建材企业等地产界、金融界、学术界及互联网专家、政商学届精英及新闻媒体超越2000位嘉宾到会，齐聚北京共襄盛举。

　　第十一届我国工业园商务区开展论坛由全联房地产商会、房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办，一起得到了华润置地、万科公建途径、北京经开、中粮置地、金融街置地、富力地产、远洋地产、金地商置、联美集团、创元汇本钱、住总地产、金隅地产、庄胜地产、易产全出资、汇鑫科服等协作同伴的支撑。

　　论坛约请职业领导、尖端专家、经济学家和职业大腕，分别从微观的、工业的、商场的、企业的各个方面进行解读、反思和破局，就工业更新与城市更新、全球作业概念的我国途径、工业园区服务立异、存量年代商业地产破局之道、工业园区的持有年代的空间、配套、运营、服务等热门论题打开系列主题演和解主题对话，集合新科技、新消费、新服务，共谋工业园商务区的转型晋级，推进我国工业地产（专题阅览）的立异开展。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺，北科建集团原董事长郭莹辉，嘉丰达科技开展有限公司董事长汪浩，米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清，龙湖集团北京公司副总经理汤炀，隆徽健康工业开展有限公司董事长张毅，大悦城控股北京大区副总经理余佳，大悦城控股北京大区副总经理张大全，华润置地华北大区写字楼部办理部总经理齐淑芳，电子城集团副总裁张南，中关村固安园总经理王玉龙，嘉铭出资集团副总裁孙鹏阳，金融街北京置业有限公司副总经理高亮，北京万科财物运营产中心总经理秦江，北京金隅文明科技有限公司副总经理肖博，中耀盛世房地产参谋有限公司总经理马耀扬，金地商置华北区域商办营销总监侯智猛，全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯等地产专家和职业大咖到会论坛，并在论坛上宣布主题演和解对话讲话。

　　据介绍，我国工业园商务区开展论坛源于2009年6月，已接连成功举行十届年会，是我国工业地产职业规范最高、最威望、规划最大、影响最广的专业论坛！论坛从我国经济开展局势着眼，集合工业地产职业开展进程，每年六月相约北京，评论职业开展趋势、形式立异、绿色低碳、企业转型等职业热门，找寻职业开展全新思路及广泛深化的协作时机，一起记载并见证我国工业地产前史轨道并推进职业健康向前的继续开展。

　　解读职业新趋势 集合回归工业破局之道

　　跟着我国工业结构优化调整优化和企业转型晋级，工业地产作为工业开展的载体和空间，在工业孵化、工业集合、工业服务以及工业生态构建等方面起着越来越重要的效果，品牌房企、工业运营商、制造业巨子以及出资公司等纷繁入局工业地产。在新旧动能转化、产城交融的大布景之下，工业地产怎么做好工业转型，走继续的高质量开展之路？

　　在工业地产开展的大环境中，战略性新兴工业是不行忽视的重要内容，而对工业资源的抢夺，成为工业地产运营商竞赛最为剧烈的一环。工业地产开发商怎么完成工业与地产的统筹，助力职业与企业实在完成转型与晋级？运营商又应怎么构建工业服务生态，完成工业园区与园区工业的共赢？

　　全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中指出，从粗豪式的工业地产开发，到环绕中心工业构建工业新城，工业地产正在成为构建新式城镇化的新途径，为企业加快孵化、工业集聚、区域经济开展起到越来越大的推进力。

　　全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯在讲演中表明，我国工业地产未来开展将面对四大趋势：开发形式将从“卖房卖地”转向“持有运营”，产品形式将从“园区经济”转向“城市经济”，盈利形式将从“客户思想”转向“同伴思想”，运营形式将从“办理园区”转向“服务园区”。

　　刘凯以为，工业地产毕竟要回归到工业自身，回归到服务自身，经过专业的品牌打造和办理输出建立途径，以高效的资源配置手法和系统化的园区布局，深度发掘工业的内涵价值，打造推进区域经济开展的新增长极。

　　北科建集团原董事长郭莹辉带来主题为“工业地产反思与破局”的精彩讲演，从三个视点共享了对新年代工业地产开展的观念。他表明，方针的收放决议职业走势，工业地产在当时方针下在各个城市有不同的生存空间；功用晋级，助力园区提质增效，工业地产不再单纯是工业园区的概念，还承载了一个城市多个范畴的目标；由重财物到轻财物，或许轻重结合是工业地产未来的选项。

　　嘉丰达董事长汪浩宣布主题讲演“工业更新与城市更新”，与现场嘉宾评论了工业晋级的布景下工业园区的出资与运营。他以为，城市更新是当下出资的重要时机，城市更新的中心是工业的晋级与迭代，工业更新导入最具生机的新人群促进寓居、作业、商业空间的更新，大城市传统的大拆大建途径也不再适用，精细化对存量空间的有机更新成为干流；工业地产面对工业回归，未来将不再是地产职业，长时间出资持有，经过做服务、做运营，才干获得长时间安稳的报答。

　　热议“持有年代”探究回归服务立异运营

　　本年5月23日，北京市住建委连发216号、217号两份文件，完善了已建成研制、工业项目的转让办理，并进一步清晰了研制、工业等工业项目的审阅部分、审阅规范和审阅时限。业内人士普遍以为，两份文件带来的改变料将深刻影响北京工业地产的未来开展，北京工业地产或迎来"持有年代"。

　　纵观工业地产的开展进程，从粗豪式的工业地产开发阶段，到开端重视区域的规划和工业环境，再到环绕中心工业构建工业集群、带动区域开展，工业地产正在成为构建新式城镇化的新途径，为企业加快孵化、工业集聚、区域经济开展起到越来越大的推进力。

　　而跟着"持有年代"的到来，对工业地产开发商、运营商的办理服务提出了新的应战。怎么掌握新年代工业地产开展的新趋势？怎么结合新科技进步工业园商务区的运营办理服务？怎么经过系列的办理运营进步工业园区价值，构建工业开展全生态？怎么从价格竞赛、空间竞赛、配套竞赛进入到“空间+配套+运营+服务”全方位竞赛新格局？

　　电子城集团副总裁张南在论坛上共享了“工业园区服务立异”的主题讲演，论述了对未来工业园区开展方向的了解。他表明，未来的工业园是多元化的园区，将包含日子、才智化、社群、本钱、服务、集约等多个特征和特点；服务是园区运营的中心内容，工业园区的办理服务应深度发掘多方面的需求，包含政府的需求、工业的需求、企业的需求、园区办理者的需求以及企业每个职工的需求。

　　金地商置华北区域商办营销总监侯智猛在讲演中以金地EOD总部港项目为事例介绍了全球绿色生态作业的趋势。他表明，未来作业将愈加敞开、愈加生态、愈加健康；EOD倡议低容积率、个性化的商业作业建筑，有大面积的美化，表现人与自然的回归，EOD价值地点便是要有个别的价值，愈加敞开个别的生长途径，更简略完成个人价值，进步个人产出和功率。

　　当天下午进行的圆桌对话环节，特邀中关村固安园总经理王玉龙担任掌管嘉宾，就“工业地产的持有年代—空间、配套运营、服务”等论题进行了火热评论和观念比武。

　　参与对话的嘉宾包含北京万科财物运营中心总经理秦江，大悦城控股北京大区副总经理余佳，嘉铭出资集团副总裁孙鹏阳，金融街北京置业有限公司副总经理高亮，北京金隅文明科技开展有限公司副总经理肖博，中耀盛世房地产参谋有限公司总经理马耀扬。

　　商博会同期举行选址通大宗买卖途径露脸

　　第十五届我国商业地产出资专业饱览会同期举行，饱览会旨在展现商业地产理念、信息、协作与买卖，反映整个商业地产的全生命周期，是一个针对商业地产供货商和使用者在开发、融资、办理、运营和运作等环节的商务对商务的作业性饱览会。

　　本届饱览会继续一天半，参展面积达2500平方米，参展企业和项目68家，约请了1000家 组织和署理组织，以及10000名专业观众和一般观众观赏参会。据了解，68家参展项目纷繁推出团购、高佣、扣头、特价等多种形式的优惠行动，展出项目货值总额逾100亿元。

　　华润置地华北写字楼、万科公建途径、北京经开、中粮置地广场、金融街融悦中心、丰台大悦春风里、联美大厦、金地EOD总部港、首汇新大都、住总地产大厦、金隅智造工场、星光视界公园、易产全出资、汇鑫科服等饱览会战略协作同伴，在饱览会上精彩露脸，并要点进行项目推介路演。

　　论坛期间，全联商业地产大宗买卖途径“选址通”正式露脸，引发了与会代表和媒体的广泛重视。

　　选址通定位我国首家商业地产大宗买卖途径，经过B2B服务形式，专门提供给那些买卖面积和金额都非常大的企业组织、银行基金和国内外出资者进行商业地产买卖的途径。致力于打通供给端、途径端和客户端三方职业痛点，经过更高效、更安全、更精准地匹配项目资源和客户资源，以实在、数据、服务作为三大战略，全力创立一个专业、简略、安全的商业地产大宗买卖第三方途径。