本年购物中心开业热度继续降温，1-5月开业量比照从前同期一路出现下滑趋势，即便“五一”黄金小假日也提不起开业热心。据赢商网计算，2019年5月份，全国开业大型购物中心共24个，商业总体量约191万平方米，多个项目处于试运营状况，全国购物中心开业量全面下滑。（阐明：1、计算目标为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包含购物中心、商业街等，不含专业商场、文旅项目。）

　　从近三年同期的开业数量、体量数据看，同样是一路下滑。本年5月开业数据，比照2017年5月开业数量下降54%，商业总体量下降53%，比照2018年5月，数量下降23%，商业总体量下降31%。

　　5月开业购物中心（专题阅览）中，三个为晋级改造从头开业，分别是福州东百城永嘉六合、武汉群光广场（二馆）、北京马家堡新荟城购物中心，商业体量算计近20万平方米。若除掉存量改造体量，5月新增开业量同比降幅更大。

　　华南逾越华东、西南地区缺席

　　从大区看，长时间遥遥领先的华东区，初次被华南逾越，西南大区缺席，东北亦无新开业项目。5月份，华南区以开业数量、体量第一的优势逾越华东抢占第一，其间广东7个，广西2个。从城市看，广州独占3席，深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。

　　华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二，其间上海1个，江苏2个，浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量明显削减。

　　华中区四个项目，河南3个，湖北1个，湖南没有新开项目。

　　西北、华北各2个开业项目，西北月开业数量也是近年来新低。

　　从开业购物中心散布城市线级看，一二线城市是首要商场，二线城市占比50%，其间西安、郑州各有2个项目，天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%，广州3个，上海、北京、深圳各1个；三线城市占比13%，散布惠州、金华、南阳；四线城市占比12%，散布桂林、玉林、汕头；五、六线城市没有新开项目。　　

　　小体量、社区型购物中心越来越多

　　5月开业购物中心不只是数量少，体量也偏小，3~5万平方米（不含5万平方米）体量区间的项目共6个，占比25%。跟着社区型商业的开展，小体量MALL越来越多，5月开业的如上海徐汇绿洲滨江CLUB、广州萝岗奥园广场、深圳万科云城、郑州零零茂等均为小体量的社区型购物中心。　

　　5~10万平方米（不含10万）、10~20万平方米（不含20万平方米）两个区间的项目各9个，占比约38%。20万平方米及以上的大体量购物中心没有，最大单体量仅15万平方米，南京华采六合和合肥无锡方圆荟·新之城，均为15万平方米。

　　附表：2019年5月开业购物中心概况表
（右键可查看大图）

　　购物中心越来越精美

　　开业量下滑，一线城市开业购物中心寥寥数个，可谓全国的标杆购物中心更是没有。不过，重新开业购物中心不难发现，是越做越精美，无论是颜值、品牌都在不断提高。