10年前，洋湖片区是长沙人看不上的“穷乡僻壤”，对它形象最深的是交通不便，是远郊默默无闻的蔬菜基地，是水患丛生的泄洪之地，从这儿上西二环弯弯绕绕转车都要花上2个小时。

　　长沙洋湖片区的“十年”

　　十年的时刻里，洋湖片区逐步褪去“偏僻穷”颜色，成为人居、商务、住所开发的高地。从洋湖片区开展的视点来看，洋湖片区开展大致可分为三个阶段：

　　2009-2012年：《长沙大河西先导区洋湖垸片区规划设计方案》横空出世，洋湖于2009年首先发动建造，短短四年时刻，从2011年的中部区域最大的洋湖湿地公园首期敞开，到2012年的洋湖城市中心广场奠基，再到总出资达500亿元的总部经济区落子洋湖，洋湖片区每年都在登上一个新台阶。

　　2013年-2015年：跟着各类严重项目的稳步推动，长沙洋湖片翻开了簇新的一页，洋湖湿地景区于2013年跻身国家4A级旅行景区，面目一新的洋湖生态新城当选“国家生态才智城市试点”单位，一座才智的生态新城初显雏形。

　　与此同时，洋湖城市中心广场、湖南省农信社总部、省修建规划设计院总部等严重项目拔地而起，洋湖生态新城的生态寓居区、城市湿地公园、总部经济区三大片区比翼齐飞。

　　直至2015年，湘江新区成功获批国家级新区，成为中部区域首个国家级新区，站在全新的前史起点上，洋湖迎来千载一时的前史新机遇。

　　2016年-至今：这期间，被称为“洋湖之心”的洋湖生态新城G地块于2017年7月12日成功摘牌，一年后，龙湖与中海、富力三家牵手，约好一起打造“洋湖之心”项目。至此，在商业和地产方面，洋湖片区现已汇聚了龙湖、宜家、卓伯根等项目。

　　“洋湖片区”要点指哪？

　　说了这么多洋湖片区的开展史，那洋湖片区到底是指哪一块区域呢？现在咱们所说的洋湖片区，一般是指洋湖生态新城。

　　洋湖生态新城坐落岳麓山以南，北依岳麓山、东临湘江，南抵三环线，西至开田冲路—华润路—靳江河西侧绿带，北至二环线，规划总用地面积为13.38平方公里，寓居人口规划19.2万，其定位为集总部经济区、生态湿区域、绿色宜居区三大城市功用于一体的“城市副中心”、世界生态新城。

　　以洋湖湿地公园为中心，整个洋湖片区能够分为洋湖南与洋湖东（洋湖生态新城中心区）两个部分来看：

　　在官方的宣扬傍边，洋湖东一面接近湘江，是优质的临江一线片区，未来将有3号线、规划中的8号线与9号线贯穿通行，构成两个双地铁口。而洋湖东的中心毫无以为是“洋湖之心”，这片地处一湾水环抱，集万千宠爱于一身的风水宝地，终究被龙湖拿下，并与中海、富力两家合力开发，龙湖更是将其湖南首个龙湖天街带到了这儿。

　　除此之外，洋湖生态新城的商业重心也是向东区歪斜，现在在建的龙湖洋湖天街、洋湖水街、宜家城市综合体与卓伯根我国区总部四大商业项目都会集在东区。

　　与洋湖东根本成型的样貌不同，还有很多可开发地块的洋湖南将成为洋湖生态新城的另一个开展点。

　　在洋湖新城的城市设计规划中，洋湖南是作为构思生机区规划的。现在引入的映客直播全国第二总部和和光文明工业基地都印证了这一规划，除此之外，这儿现已有了开学的洋湖雅礼中学、在建的妇女儿童医院、以及麓山世界实验校园等教育基地。

　　能够预见未来这儿会以立异loft工作区、构思艺术公园、左岸商业街、创客公园等业态为主。

　　洋湖片优势明显，预示着新区未来

　　依照洋湖的定位，楼宇经济、总部经济是洋湖生态新城的引擎，这儿将成为区域总部的集合区。尽管国内生态型总部经济集合区不在少数，但洋湖片得天独厚的区位优势却也分外凸显。

　　环境优势

　　洋湖生态新城有着得天独厚的天然条件的优势，片区北依岳麓山，东临湘江，靳江河绕城而过，内有7000亩生态湿地公园。山环水抱的洋湖生态新城坐拥得天独厚的山、水、洲天然美貌。

　　依据规划，洋湖湿地公园分为四大功用区域，别离是湿地休闲区、湿地生物多样性展现区、湿地生态保育区、湿地科教区。跟着洋湖生态湿地公园正式开园，入园游客已突破了700万人次。全体建成后，洋湖湿地公园将成为一个年招待游人达400万人次的大型综合性公园。

图片来历：湘江新城官网

　　交通优势

　　片区逐步构成洋湖大路、坪塘大路、潇湘南大路均已建成通车，山公石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥过江通道直通东西。2016年，湘府路快速化改造发动，通车后将极大缩短洋湖片区到长沙主城区的“间隔”。

　　3条地铁线贯穿洋湖片区，其间地铁3号线将于2019年试运营，设有洋湖湿地、洋湖生态新城2个地铁换乘站，别离与8号线、9号线换乘；10多条公交线路以及规划中的有轨电车线路，另外片区接近长韶娄高速、长潭西高速，衔接长湘高速、韶山高速、二广高速等多条高速公路，让片区省内灵通性也十分强壮。

图片来历：湘江新城官网

　　依托三号线两个地铁站（洋湖新城站-洋湖之心、洋湖湿地站-宜家+卓伯根）、规划八号线上的构思生机带、湿地公园里的兴趣休闲带。

　　工业优势

　　现在，洋湖片区已有卓伯根(我国)总部、宜家荟聚购物中心、中盈广场、柏宁地王广场、金海集团湖南总部、华阳世界湖南总部、湖南省修建造计院、喜来登酒店等40余家大型企业、商会、协会总部入驻。

　　配套优势

　　①教育优势：洋湖片区规划有14所中小学，可供给3.24万个学位，现在，博才洋湖小学、长沙中加校园、洋湖雅礼中学等校园落户洋湖新城，丰厚了片区的教育资源。

图源：先导控股官方

洋湖片区校园规划

　　②医疗优势：2016年，湖南妇女儿童医院有限公司竞得洋湖片区H-55地块，将建成洋湖世界医院，医院占地面积129.99亩，规划总修建面积40万平方米，规划床位1450张，供给停车位1900个。方案总出资25亿元人民币，分三期建造。一期出资约16亿元，修建面积13万平方米，敞开床位350张。

湖南妇女儿童医院

　　③文明·艺术配套：洋湖体育公园与李自健美术馆、谢子龙印象艺术中心、洋湖湿地科普馆、洋湖世界雕塑园、雷宜锌雕塑馆、世界文明艺术交流中心、湘江新区规划馆等“四馆二中心一园”，聚集全世界300多个国家、70多位雕塑家以及一批湖南今世顶尖艺术家，将洋湖打造成为艺术文明为驱动的人文片区。

　　④旅行配套：依托周边美丽的环境资源，片区还将大力开展休闲旅行配套，建造洋湖湿地旅行配套项目、精品休假酒店、露营垂钓基地、千亩花海、体育工业公园、湿地科普馆等。

　　河西未有的商业密布区

　　毫无疑问，洋湖片区无论是环境、交通等硬实力，仍是教育、文明这类软实力上都极具潜力，那么我们最为重视的商业范畴又会怎么呢？

　　依据规划，洋湖生态新城内包含购物中心、商业街、工作、综合体在内的商业配套总面积将达122万㎡。尽管现在的洋湖商业没有成型，但并不阻碍他未来成为大型商圈。

　　从商业散布状况来看，两公里范围内集合了阳光100凤凰街、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、宜家荟聚中心、洋湖兰亭mall六大商业体，总体量近70万㎡，加上小面积商街与住所底商，估量在河西将很难找出商业这么密布的当地，如此高密度的商业开发，对重塑长沙商业地图含义严重。

　　下面，赢商网华中站罗列其间最具代表性的商业项目（以下图片均来历于项目官方）：

　　龙湖洋湖天街

　　10万平方米的长沙洋湖天街项目坐落长沙洋湖生态新城的“洋湖之心”，与双地铁大纽带无缝对接，项目从修建到空间充沛交融区域的生态、艺文、美学特质，定位新城市、兼具人文与生态感的SHOPPING MALL，倡议“周游美学主场 精美生活空间”的新消费建议。

　　湖湘首个天街项目签约已博纳影院长沙首家双巨幕IMAX旗舰店、河西首家永辉精品超市两大主力店，并将打造人文、美食、时髦、运动、欢喜五大超级IP集群，并方案于2020年9月开业。

　　长沙宜家荟聚项目

　　作为宜家集团全球第一个综合体项目，长沙宜家荟聚项目总修建面积约40万平方米，包含“荟聚中心（即购物中心）+宜家家居+构思公寓、工作”三大部分，该项目总出资额约40亿元，由宜家集团旗下的宜家购物中心集团出资开发。

　　作为长沙宜家项目的主力店，长沙的宜家家居由地上两层商场和地下一层停车场组成，商业面积约4万㎡。而与“蓝盒子”相连的购物中心商业面积约16万㎡，其规划的体会业态占比将到达50%，步步高、迪卡侬生活馆、CGV等主力租户已确认入驻，方案下一年6月到达开业要求。

　　洋湖水街

　　洋湖水街坐落洋湖湿地景区主进口北侧，属于洋湖湿地旅行配套项目，总修建面积约81171.8平米，规划有“两街三岛”，两街，是商街和水岸风情街，三岛别离为演艺岛、游艺岛、民宿岛，水街内有总出资3亿元人民币的国内首家360超级巨幕全息情形音乐剧。

　　阳光100凤凰街

　　严厉含义上来说，阳光100凤凰街并不在洋湖生态新城红线管控内，但因其南临洋湖片，能与之构成大洋湖片商业气氛。阳光100凤凰街具有五大魅力街区，特色美食街、文创主题街、亲子教育街、快时髦跨界街、运动主题街，构成异乎寻常的商业+文娱+文明+旅行+生态的全新商业模式，打造一种集交际集会、多元文明、构思阛阓和逛街玩耍于一体的周游街巷式消费体会。