7月9日，广东佛山高超西江新城揭露出让一宗逾5.1万㎡商住地，终究由绿洲（专题阅览）联合丽雅苑以底价3.98亿元摘得，折合楼面价1935元/㎡。

　　经查，该公司由广东绿洲出资有限公司与佛山市南海区丽雅苑房地产开展有限公司两家公司联合组成，别离占股70%、30%。这也是绿洲承继顺德绿洲中心（235米）、禅城绿洲中心（220米）、佛山绿洲中心（超200米）之后，将在佛山打造的第四座地标式修建，一起也是绿洲初次进入高超西江新城。

　　出让布告显现，地块编号为TD2019(GM)WP0002，坐落高超区西江新城苏河路以东、滨湖路以北。出让面积5.13万平方米，土地用处为商服用地（兼容乡镇住所用地），绿洲率须大于25%，容积率不高于4.1。地块总起价3.98亿元，楼面起价1935元/平方米，上限价31.5亿元，上限楼面价15300元/平方米，竞买保证金为7967万元。

　　从地块出让条件来看，更像是专门为绿洲“量身定做”。

　　本宗地块要求，竞得者须装备一座修建高度在200米至240米之间的商业修建，竞得人须在竞得地块后三个月内引进一家具有超高层出资开发建造经历，在全国范围内出资开发建造200米及以上超高层修建不少于10座（已竣工存案为准）的企业参加开发建造。

　　从绿洲的商业商业地图来看，其间以绿洲中心为代表，在北京、上海、广州、南京、武汉、郑州、西安、济南、南昌等地打造12座超越200米以上的超高层修建，估计未来佛山高超西江新城将迎来一座楼高超200米的绿洲中心。

　　此外，该宗地要求竞得地块后两年内，引进一家世界500强企业旗下的具有商业服务或办理运营经历的公司，并签署商业服务运营协议书。

　　恰恰绿洲作为世界500强企业，并在全国具有多个缤纷城系列，在商业服务和运营方面也十分契合地块要求。

　　揭露信息还说到，该宗地开发建造须包含一座不低于200米且修建面积不低于7万㎡的超高层商业工作地标修建，其间不低于2万㎡商业工作物业自取的房子权属挂号后竞得方持有不低于10年，其他商业工作物业仅限向法人整层出售。其间，西江新城建造办理委员会有优先购买物业的权力。

　　此外，地块要求须配建文明活动室（修建面积≥500平方米）、社区卫生服务站（修建面积≥150平方米）和物业办理用房≥50平方米（修建面积）。其间，文明活动室和社区卫生服务站建成后须无偿移送属地政府或相关职能部门，修建面积可不计入容积率。

　　停车位方面，商业修建按100平方米修建面积装备不少于0.8个汽车位；寓居修建按100平方米修建面积装备不少于1.0个汽车位。停车库要按不低于总停车位的20％份额配建充电桩或预留充电换电设备接口。

　　绿洲首进佛山高超，也将推进区域的商业开展。

　　现在高超除了已开业的京柏城、中港广场外，鲜有新的购物中心呈现，而代表城市开展高度的商业综合体也较为缺少。往后，还将包含盈信广场、高登世界广场、荷城新天地连续露脸，再加上本次绿洲的进驻，佛山高超的商业气氛和层次将得到提高。