敞开预售当晚票房超越1亿元、票价高涨一度到达1000元、我国内地总票房到达42.39亿元……《复仇者联盟4：结局之战》的火爆，好像预示着我国电影商场的持续昌盛。

　　固然，自2019年伊始，《漂泊地球》、《奔驰人生》等电影人气高涨，新年档电影票房也随之再创新高，以58.4亿元收官。但是，高人气、高票房对应下的观影人次却呈现下降趋势。据灯塔研究院在2月10日发表的数据显现，2019年新年档观影人次1.3亿，同比下降10%。

　　高票房背面躲藏的，还有影院（专题阅览）增速和盈余状况。艺恩数据监测显现，2019年一季度新开业影院520家，与上一年同期根本相等，荧幕数新增3250块。尽管四线城市涨幅显着，同比添加率到达11.3%，但全体增速放缓，尤其是一线城市和五线城市，同比添加率别离为-8.9%、-14.4%。而盈余方面，影院商场并不那么达观，到2018年11月30日，在国内运营约320家影院的星美集团，封闭了100多家影院。即便是头部品牌，万达电影、横店影视、金逸影视年报中呈现的影院盈余状况也并不达观。

　　于影院而言，地理方位是否决议着门店的“存亡”？面对商场现状是持续快速扩张，仍是保存开发？以上海为坐标，哪些区域还有影院开店的潜力……赢商网期望经过对上海购物中心的影院散布剖析，为这些问题供给可参阅的答案。

　　哪些影院品牌最受购物中心喜爱？

　　怕剧透、急于共享等心态造就了电影院零点首映场的火爆，也进一步凸显了影院业态的一大优势——延伸滞客时刻。另一方面，电影院还能增强购物中心体会感，是休闲文娱业态的重要组成部分，更有甚者，一个商场首要依托影院支撑生计。

　　赢商大数据中心发布的《2018年度购物中心重视休闲文娱品牌榜TOP50》显现，电影院业态共有5家品牌上榜，位居第四名。

　　此次，赢商网剖析的样本选取了上海115个购物中心，共引入65个电影院品牌，影院门店数量达124个，有些购物中心乃至一起引入两种及以上不同类型的电影院。

　　数据来历：赢商网大数据 （图为上海市5万方及以上已开业购物中心内影院散布概略，计算时刻截止至2019年5月）

　　从门店数量来看，SFC上影影城和万达影城位居首位，其间：上海百联滨江购物中心、美罗城、金桥太茂商业广场等10个购物中心均引入了SFC上影影城；万达影城10个门店别离散布在上海金虹桥商场、虹桥南丰城、龙盛世界商业广场和7个万达广场内；其次为百丽宫影城和CGV影城，别离具有7个门店和6个门店（不包含协作影城项目）。

　　跟着消费需求的不断改变，空间不大、私密性高、可包场的私家影院开端遭到年青集体的喜爱，并相继呈现在各大购物中心。此次调研，就有7个购物中心一起引入了大型连锁影院和私家影院，它们别离是上海西郊百联购物中心、上海凯德七宝购物广场、上海曹路宝龙城市广场、上海佳源愿望广场、上海禹洲商业广场、上海世博源、上海虹桥六合。

　　不过，私家影院的商场接受度和持久运营性仍有待检测。赢商网注意到，单个私家影院现已撤离本来地点的购物中心。如：坐落迪美购物中心的幕映微影院现已于上一年撤离，被极光点播影院替代。

　　在楼层散布方面，因为影院对层高要求问题，影院一般坐落高层，或许处于独立状况。从已计算的上海影院散布概略来看，这些影院根本上坐落购物中心高层，仅单个影院坐落地基层，如：坐落上海世博源的保利世界影城和百视通极光点播影院、坐落金虹桥商场的万达影城,及坐落中房金谊广场的金谊华夏影城、坐落东方渔人码头的华夏影城。

　　上海哪些商圈更具开影院的潜力？

　　从上海36个商圈的影院密布度来看（注：一些项目所在方位没有清晰商圈概念，未列入其间），陆家嘴商圈显着处于优势，其周边的商业项目共引入6个电影院，其次为虹桥纽带商圈和七宝商圈，这两大商圈里的购物中心引入的电影院数量别离为5个、4个。其间，虹桥纽带商圈的影院会集度较高，首要在于虹桥六合引入了三种不同类型的影院。

　　依据赢商大数据产品“赢在选址”商业地图显现，虹桥纽带商圈和七宝商圈均为区域型商圈。尽管虹桥纽带商圈寓居小区和人口显着低于七宝商圈，但得益于虹桥火车站和机场的人群辐射，商圈客流指数坚持在9.7分，加之该商圈公司职工占比较高，有房一族、有车一族的占比别离到达53.78%、31.88%，全体的商圈消吃力指数较高。

　　未来，跟着区域内的人口不断导入，以及虹桥绿谷、国展宝龙城、虹桥协信六合、虹桥丽宝广场等商业项目露脸，布局电影院仍存在必定的潜力。

　　图片来历：“赢在选址”

　　与虹桥纽带商圈构成鲜明对比的是，七宝商圈的寓居人口到达120185人，住所小区到达93个，客流优势较为显着。由此，无论是工作日，仍是节假日，七宝商圈的客流都坚持在30万人以上，商圈客流指数到达9.7分，且七宝地铁站一直为人流会集点。不过，该商圈已逐渐趋于老练，短期内无新增供给，在此商圈新开电影院仍需慎重考虑。

　　图片来历：“赢在选址”

　　“项目方位为中心区域、商业体量至少10万方以上、顾客可达性强、开发商实力雄厚、周边住所多、人口密布度高、租金在可接受范围内等，是咱们在挑选协作项目时考虑的要点”，CGV影城如是表达了自己的挑选规范。

　　图为CGV影城对购物中心所属商圈类型偏好

　　SFC上影则告知赢商网，2016年开端，我国电影票房添加率遭受了断崖式跌落，而影院数量仍是双位数添加。另一方面，影院各类本钱的快速添加，而非票收入却没有找到新的添加点，添加乏力。作为电影产业链终端的影院遇到了近15年来最大的生计危机。

　　因而，近几年大都影院放缓了跑马圈地速度，在选址上首先考虑的是经济账算得过来，浅显的说至少不亏钱。影院的选址评价也愈加精细化、专业化、更理性、更科学，详细的查核规范包含项目方位评价、客层结构、商场硬件评价、招商评价、周边竞赛评价、影院布局评价等。

　　“从年均观影人次来看，现在的高频观影主力军仍是以大学生、23-35岁（特别是未婚以及已婚未育）的年青人为主。”

　　正是有着多方面的考量，影院的会集度既与商圈有着密切联系，又不彻底与商圈的富贵程度成正比例联系。以数据为例，此次选取的6个市级商圈，其工作日客流均到达18万以上，乃至有商圈工作日客流超越百万，另一方面，这6个商圈的消吃力指数均为10分，除新六合商圈外，其他5个商圈的客流指数均在9分以上，且有房一族TGI指数均高于100，但一共布局了14个电影院。对此，有项目方告知赢商网，市级商圈里密布地开电影院，并不见得是顾客真实的需求。

　　从近两年上海新增购物中心来看，浦东新区一直是新增供给最多的区域，但影院门店数量一共为30家，影院密布度也不如浦西高。纵观浦东新区6大商圈，尤其是陆家嘴商圈、金桥商圈、联洋商圈、世博商圈，在商圈客流指数、商圈消吃力指数、人群密布度、购买才能方面均具有必定的潜力。

　　开店放缓？这些区域仍有时机布局新影院

　　从现在来看，购物中心引入的电影院仍以老练的连锁电影院品牌为主，据赢商网计算，这115个购物中心引入的电影院中，为连锁品牌的电影院门店共有101个，非连锁品牌的电影院门店为23个；新式电影院品牌仅为6个，老练电影院品牌占有59个。

　　从开店数量来看，SFC上影影城、万达影城、百丽宫影城、CGV影城、星美世界影城、大光亮影城、保利世界影城、中影世界影城不只开店数量多、掩盖区域广泛，占有的面积也较大，根本上在3000-8000㎡之间。

　　不行忽视的是，每年的新增购物中心数量有限，一个区域一起呈现多家不同品牌的电影院，无疑将影院堕入更困难的会员开展与运营中，想要坚持“老大哥”的位置更是难上加难。加上一些开发商如万达、红星美凯龙、保利、新城等，打造了自有的电影院品牌，使得一些影院品牌，在开店时面对“粥少僧多”的竞赛形势，脚步有所放缓。

　　“2020年开店数量不超越10家”，对此，SFC上影坦言道。

　　相同放缓开店数量的还有CGV。据悉，CGV于2018年头设定的开业方针为32家，实践开业22家门店。考虑到开店方针尽管未完成，在商场占有率上仍排名全国第四位，CGV决议不再一味寻求开业门店数量，而是会集开发旗舰级项目的Smart（正确）开发战略，即：不断与我国优质大型开发商签署战略联盟，保证一线城市的旗舰级项目，一起进驻1.5线-2线城市保证有望占有该城市的主导位置，以及会在归纳考虑人均GDP、BO添加率、商圈等要素挑选性进驻3线以下城市。

　　2019年，上海方案新开业33个购物中心，多会集在浦东新区（5个）、闵行区（5个）、宝山区（4个）与虹口区（4个），这些区域的项目能为电影院带来多大的扩容，值得等待。