如所料，楼市越来越紧。
近来，与房地产有关的大方针频发。杭州八个部分联合举动整治房地产乱象，多个城市发布了新政，可谓是音讯满天飞……
一、再出重拳！杭州八个部分联合举动整治房地产乱象
近期，杭州八个部分联合举动整治房地产乱象。
其间整治方针首要为房地产开发企业与中介公司，整治内容首要为投机炒作，发布虚伪信息和虚伪房源的行为。
鄙人半年房地产方针收紧的一起，房地产乱象也成为政府要点冲击的方向。
鄙人半年，全国各地关于整治房地产乱象的音讯不断……
二、住建部：未到达预期调控的城市坚决问责
间隔中共中央政治局会议要求“坚决遏止房价上涨”仅7天，住所和城乡建造部在辽宁沈阳举行部分城市房地产作业座谈会，对参会各城市未来房地产调控作业提出了进一步要求……
8月7日，有关部分在沈阳举行部分城市房地产作业座谈会，清晰指出：
1
加速拟定住所发展规划
各地要加速拟定施行住所发展规划,抓住调整住所和用地供应结构,大力发展住所租借商场,完善和履行差别化住所信贷、税收方针；
支撑合理住所消费,坚决遏止投机炒房,加强言辞引导和预期办理,持续展开房地产商场乱象办理专项举动。
严厉冲击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。
2
对楼市调控不力的城市坚决问责
各地切实做好房地产商场调控作业，系统分析当地房地产商场存在的杰出问题和首要危险点。
量体裁衣，精准施策、归纳施策，把当地政府稳地价、稳房价、稳预期的主体职责落到实处，保证商场安稳。
住所和城乡建造部将树立房地产商场监测系统，完善对当地房地产调控作业的点评查核机制。
要严厉监察，对作业不力、商场动摇大、未能完成调控方针的当地坚决问责。
3
“坚决遏止房价上涨”房价仍是稳字当头
7月31日的中央政治局会议，对楼市的表述并不长：下决心处理好房地产商场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治商场秩序，坚决遏止房价上涨。
其间，“坚决遏止房价上涨”这一说法比较于曾经有所不同，曾经的表述基本上都是“遏止房价过快上涨”。
在一周前座谈会上，有关房价的表述是这样的：把当地政府稳地价、稳房价、稳预期的主体职责落到实处，保证商场安稳。要严厉监察，对作业不力、商场动摇大、未能完成调控方针的当地坚决问责。
楼市调控不力要坚决问责，这种狠话不是第一次出现。
早在2012年，有关部分就曾清晰表态：要当令对履行调控方针不力、放松调控方针，形成房价过快上涨的区域实施问责。
现实上，现在楼市调控方针还在持续加力。
自本年6月以来，我国就密布地出台了一系列楼市调控方针，房地产商场已敞开全面“严打形式”。
三、楼市调控全面晋级！新四限年代降临
自2016年9月30日开端，几十个热门城市连续出台了多种调控办法，其间最具典型性的是“四限”，即限购、限价、限贷和限售。
而近段时刻，房地产调控出现进一步晋级之态势。楼市又有了“限离婚、限新落户、限公司、限未成年”晋级为的“新四限”。
在7月31日，一线城市的代表深圳出台了楼市调控全面晋级方针，跟中央精神彻底一致！
来看看要点：
1、限企：暂停企事业法人单位在深圳购房，现已购买的产品住所5年内制止转让；
2、限售：个人新购买产品房/公寓限售：住所三年，公寓五年；
3、限离婚：离婚两年内买房，首付不低于70%；无房无贷首付30%；1套房首付50%；
4、限商：各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建造的商务公寓一概只租不售
深圳楼市新政，标志着一线城市进入限商、限企、限售、限离婚的新“四限”年代！
本年跟着长沙、武汉、成都、青岛等城市新一轮调控新政的公布，由此前的“老四限“晋级为“新四限”。
在新一轮的限购和限售中，限离婚、限公司、限未成年、限新落户开端在细则中表现。
举两个比如
1、北京规则本地户口购房：无房可买2套；
1套住所，可再买1套，但未婚和离婚只需买过房，都没有再购房资历；
有2套住所及以上不能购房。
2、广州则规则企业购房需满3年后才能够买卖。
乍一看，“新4限”改变不大，但实际上却有实质改变，杜绝了许多乱象。
比如说：
1、假离婚买房带来的一系列社会问题；
2、将房产经过屡次赠与，终究转到子女手中，夫妻再取得购房资历；
3、个人假借企业名义购房，参加到炒房中来等等。
这也就是说新规将导致这几类人都损失购房资历。
这也意味着一个定论：逢涨必查！我国将挑选房地产的欧陆形式，持久对房地产进行严控。
四、房地产商场已敞开全面“严打形式”。
数据显现，本年1-6月，全国房地产调控方针发布次数已超越了180次，累计73个城市进行了调控，出台了135条限购方针。
“7月上半月房地产调控现已超越30次，改写了最近两年的楼市调控同期纪录。”专家称，本年下半年楼市的调控力度会全面超越上半年。
这两天，关于厦门“崩盘”的言辞在微博、微信等渠道被敏捷发酵。
尽管“崩盘论”言辞在过后被否定，包含业界、当地专家等却未否定厦门房价跌落的现实。
据“樱桃大房子”调研，厦门岛内房价遍及跌了1-1.5万/㎡，岛外跌了0.6-1万/㎡左右。
除了价格，厦门的二手房成交量也是断崖式跌落。已从2016年的51578套降至10479套。
五、年内调控办法已超210次，下半年或将持续
据统计，2018年上半年，全国出台的大大小小的楼市调控方针高达192次。叠加7月的这轮调控，年内调控办法现已超越210次。
“楼市调控现已深化西南边境。”有房企人士半开打趣地表明。
7月10日，烟台出台新政：共有产权住所2年后具有彻底产权可上市买卖。
7月10日上午，福建宁德出台新政，新房3年限售，价格每年涨幅最高6%。
7月11号，宁波杭州湾新区出台新政，本地自住人群购买新建产品住所优先选房。
7月13日，福州出台楼市新政，5城区部分产品房摇号出售，首套房刚需购房者优先。
7月14号，杭州住所公积金办理委员会发布告诉，清晰员工异地购房不得提取公积金，“假离婚”购房提取公积金将被严查。
这几个城市的方针都是以“维护刚需”，严打投机出资客、整理商场秩序为主。
据统计，7月份的前半个月全国房地产调控超越20次。本年年内房地产累计调控现已超越210次。
曩昔的调控以需求侧调控为主，包含限价、限购等等，而下一阶段调控更要从供应侧、需求侧两方面一起发力。调控越晋级，楼市越张狂，房地产好像总是跳不出“越调越涨”的怪圈！。逢涨必查就成为本年房地产商场调控方针密布发布的最首要原因。
胡言乱语~
