受“粤港澳大湾区”与“深莞惠同城化”双核心战略助力效果，近年来惠州发展潜力显着上升。一起与周边的城市深圳、东莞比较，惠州的楼市方针环境相对比较宽松，暂不受限购方针的捆绑，并且房价较其他两地低，所以新房商场仍具有吸引力，供给加速推进新房成交量上涨。

不过因为全国层面的调控压力继续加大，惠州现在实施3年限售方针，及银行首套房贷利率不断上调，客户的购房本钱显着增大。尤其是二手商场，因前两年深圳客的购买力外溢到惠州，导致本年惠州挂牌房源量显着增多，二手房议价空间加大，业主与买家堕入“相持”阶段，成交决心显着降温。

全体来看，本年上半年惠州新房商场旺二手商场淡，小美也将经过6个数让您快速了解上半年惠州楼市行情。

3套

惠州大亚湾因临深的地理位置优势，近年来商场买卖一向比较活泼，所以亟需合理操控大亚湾的炒房出资行为，以进一步安稳商场的健康发展。本年5月29日，惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局对外发文，要求对一次性购房3套以上（含3套）的行为暂缓网签。

81宗

本年上半年，惠州土地出让量价齐跌。全市共成功出让81宗土地，总面积约为237.56万㎡，较去年同期下降27%；总出让金额约为52.17亿元，较去年同期跌落38%。其间工业用地和含住所用地“挑大梁”，上半年别离出让36宗和34宗。

397%

本年上半年，惠州土地出让的最高溢价率达397%（宗地号为GP2018-6），被深圳市华盛辉房地产开发有限公司以2.41亿元竞得。

8.1万套

本年上半年新房供给速度继续加速，惠州全市新增住所供给量约为8.1万套，较去年同期添加47%。其间供给主力仍会集在大亚湾、惠城（含仲恺）、惠阳及博罗四区县。

8.4万套

本年上半年惠州一手住所商场成交量价齐涨，约成交8.4万套，较去年同期上升25%；全市一手住所的成交均价约为1.2万元/㎡，较去年同期上涨9%。受新房供给会集区域影响，一手住所的成交热门区域散布在大亚湾、惠城（含仲恺）及惠阳。

1.7万套

本年上半年惠州二手住所商场降温显着，共成交约1.7万套二手住所，较去年同期下降45%。不过二手房议价空间加大，近期有自住需求的客户无妨多觅笋盘来“上车”。